201612190509東區房屋貸款率利試算 房貸2順位 土地二胎融資

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??政府優惠房貸試算二胎年息樓盤“甭想”高利潤

??同時,本市銀行房貸新政細則遲遲未出,讓不少房企人士的熱盼轉為瞭冷嘆。在一些新房項目的售樓處,駐場的多傢銀行人員均表示,尚未接到二套房首付四成的具體通知,目前仍執行“首付6成,利率上浮10%”的規定。據某大型國有銀行房貸部負責人介紹,目前沒有向全市下發新的房貸細則,因為總行通知中僅涉及瞭首付比例進行調整,但是利率水平要當地進行評估後上報總行批復。

??“新政促房價,升值在眼前”“本項目承諾在即將到來的購房高峰中杜絕聞風漲價”等等,這些抓人眼球的宣傳海報出現在多個新房售樓處。3月30日,國傢五部委發佈多項樓市利好通知,本市眾多樓盤項目反應迅速。而在剛剛過去的清明小長假裡,記者走訪調查發現,漲價傳言成瞭開發商的“雙刃劍”。

??房貸新政細則未出

??連日來,記者走訪瞭位於本市南開、河西、河東以及西青區十個樓盤的售樓處,看到一些熱門項目平靜如常,還有的項目更是人氣不足。售樓員們基本都用樓市新政當作促銷“開場白”,對房價看漲非常樂觀。一些售樓員表示,目前暫不漲價,是買房出手的好時機。

樓市漲價傳言成開發商 雙刃劍 房貸新政細則還未出

??據一傢知名房企高層負責人透露,目前天津市場競爭相當激烈,很基隆市急用現金多國內大型房企紛紛參與瞭熱門地塊的開發,改善型項目供應量很充足。他說:“業內甭想通過提價來獲得高利潤。”在當前的市場容量下,大型房企在一些項目的利潤率可以維持在10%左右,有能力保持低價優勢,搶占市場份額,擊垮對手。而很多通過房地產信托融資的中小房企既無項目品質優勢,又有資金壓力,他們在強大的對手面前提價“無異於自殺”。據專業房地產研究機構統計,本市一季度在售新盤中,超八成的樓盤報價呈現平穩態勢。4月以來的大多數項目實際售價基本持平。

內容來自sina新聞

??而一些專業房地產網站調查數據顯示,半數以上的被調查者並沒有因為房貸利好而支持“現在就要出手買房”。中學教師吳娜認為,首付款少付瞭,意味著貸款就得多貸,幾十年的還貸負擔還是挺重的。很多房地產金融業內人士表示,目前天津樓市“買方市場”的特點很突出,現在是買房人在決定市場的走向,開發商的“任性”舉動還是慎重些好。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08375991368114892485998.shtml

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