201612180511二胎利率 二胎利率 房企再融資口徑沒有變化_0

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

房企再融資口徑沒有變化

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  沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  證監會8月9日下午召開新聞發佈會,就近期市場熱點回答有關提問。

  房企再融資口徑沒有變化

  有關房企再融資,目前證監會的口徑沒有變化。該發言人強調,房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及住宅房地產開發業務,或重大資產重組後註入房地產開發業務的,對其是否存在違反國務院有關規定的情形,審核時將在公司自查、中介機構核查基礎上,依據國土部意見進行認定。是否違規仍是審批的重要條件。

  模擬個股期權不代表正式開展

  針對上交所模擬個股期權相關問題,該發言人表示,模擬不代表正式開展。他說,證監會正在研究論證個股期權,風險控制是證監會關註的核心問題之一。證監會督促上交所學習吃透消化國際經驗,並結合我國股市期市特點推進個股期權工作。

  支持證券公司開展信貸資產證券化

  對證券公司開展信貸資產證券化業務,證監會持支持態度,若擴大試點,對於如何進行風險評估和監管,有關部門正在抓緊研究,證監會也與相關部門進行磋商,在支持金融創新的同時規范市場。

  正在起草私募投資基金管理辦法

  該發言人表示,證監會正在起草私募基金管理辦法,將包括私募證券投資基金和私募股權投資基金兩部分,在監管安排上,將主要采取基金行業協會對私募基金管理人和私募基金進行備案的方式,進行適度管理。

  基金管理公司固有資金運用更靈活

  該發言人表示,證監會修改並發佈基金管理公司固有資金運用管理暫行規定,根據原規定,基金固有資金僅可投向基金、國債、設立境內外子公司等,此次修改擬調整為對固有資金投資范圍做出原則性指標要求,規定高流動性資產不得低於50%等。

  該發言人還就積極推動內地和香港的基金產品互認等問題作出瞭回答。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/10002328952.shtml

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