201607080233台新銀行二胎房貸利率 台新銀行二胎房貸利率 央視網絡虛假房源橫行 趕集網等靠點擊瘋狂斂財_0

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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南港23億

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內容來自sina新聞

央視網絡虛假房源橫行 趕集網等靠點擊瘋狂斂財

  

 主持人:現在很多人選擇租房和購買二手房的時候,大多都會先通過網絡進行房源的搜索,通過網上的圖片選擇到心儀的房源之後再到實地去看房,但是,網絡上的虛假房源最近是越來越多,一份網絡調查的問卷顯示,在被訪者當中,9成人在網上找房的時候遇到過虛假房源。而超過9成的人根本就不相信網絡上的房源信息。那麼,為什麼會有那麼多虛假房源會充斥網絡呢?一起來瞭解一下。

  同期聲:記者瞭解到,在國內排在前幾名的網絡房源供應商分別是:搜房網、58同城和趕集網,在這些網站上,新房、二手房、出租房都是他們的主要業務。記者打開搜房網在北京地區的二手房頁面,搜索到的房源信息量竟然有近百萬條,這些房源信息大多數都配有房屋的照片和一些基本信息。這些信息大多數都是房地產中介在網站上發佈的。記者隨機撥打瞭網站上一套一室一廳的房源電話。

  中介:它(房子)開間的床很大,床是在屋裡邊,用一個大的衣櫃把這個廳和床分隔開的。

  記者:是開間麼?我看你這個(網站)上寫的是一室一廳啊?

  中介:對!都是這麼(弄)。誒,帖子嘛,就是說實話先生,就是為瞭吸引您的眼球。但是這套房子在不在呢?確實是在,確實是有。但是呢,是56平米開間。他改的可能是把衣櫃把它隔成瞭一居室的樣子。

  同期聲:這位中介隨即還向記者透露,這種混淆概念,偷換圖片的做法現在在網絡房源中非常普遍。

  中介:我跟您這麼說先生,我也不騙您,您可能會生氣。我們中介有很多,發帖子都是為瞭吸引您,您知道吧!您想,同樣的一套房源我發5500(元),他發6000(元),您會給誰打電話啊?現在各種形式的門戶網站嘛,就包括出租房、買房這種啊,幾乎個人帖子都被中介給占瞭!幾乎個人發佈的信息,10個裡邊就有5個是中介發佈的。買個電話號,一發那就是個人的是吧。

  同期聲:記者在58同城、趕集網上看到,為瞭吸引眼球,一些中介發佈瞭不可想象的低價房源。有的房子甚至標出3萬元一套的價格。

  中介:他們3月22號開盤嘛,你如果排號的話交3萬能抵6萬。

  記者:不是售價啊,我以為你是房子總共賣3萬塊錢,你寫的太模糊瞭。

  中介:3萬塊錢,沒有,沒有這個。是我寫的,也是為瞭吸引人。

  記者:你這房價多少錢一平?

  中介:現在均價就是8000(元)到8500(元)吧。

  同期聲:記者瞭解到,由於58同城和趕集網允許以個人的形式進行房源信息發佈,信息在這兩個網站上不僅虛假房源嚴重,甚至還出現瞭利用精美的房屋圖片和低廉的價格進行詐騙的現象。趕集網也在較明顯的位置提示:如果出現需要提前匯款或者不見面交易的都屬於欺騙行為,請消費者註意。我們的記者在采訪中也遇到瞭這種情況。

  售房人:住房的話現在看不瞭,我們在外地做生意。你看圖片能決定嗎?

  記者:不能看現房是嗎?

  售房人:對,你看圖片不能決定嗎?

  記者:你這個圖片是真的圖片嗎?

  售房人:是實拍的呀!

  記者:那我要租的話應該怎麼簽合同呢?

  售房人:你可以先付一下定金,定下來的話我會把鑰匙給你寄過來。

  記者:那合同怎麼簽,要有合同才可以啊!

  售房人:合同我會簽好瞭跟鑰匙一起給你寄過去啊。

  主持人:看來這網絡找房子真是步步陷阱。一不小心消費者就有可能會掉進虛假房源的圈套。而我們的記者在走訪瞭一些房地產中介之後發現,他們其實對這種現象也很無奈。不發虛假的房源就會損失很多客源,而且,他們還要給這些網站繳納高昂的點擊量推廣費。

  中介工作人員:網上的房子確實有,但價格也不是那個價,照片也不是那個照片。你在網上看的照片,說實話99%都是拼湊的。

  記者:不是一套房是嗎?

  中介工作人員:對。好看的房子99%都是拼湊的。

  記者:那像你們這種大公司也都拼湊?

  中介工作人員:所有的公司都一樣,除非是賣的房子。

  中介工作人員:58同城更不靠譜,58同城那種混亂信息,你看到什麼免中介費啊,什麼那種信息,其實你到實地看,是完全不一樣的。56同城是最垃圾的。

  記者:趕集呢?

  中介工作人員:趕集也垃圾呀。他是大眾信息化的。一般我們都用的搜房,搜房裡的房子你的確看是有在租的,但是你別看低價格與好照片,沒那麼多好事。

  同期聲:這位中介告訴記者,在各大門戶網站,他們發佈房源信息是需要付費的。由於付費的方式是預付費,消費者每點擊進去發佈鏈接,網站都會向經紀人扣錢。點擊一次的費用從1元錢到幾元錢不等。國內最大的二手房互聯網端口服務商:搜房網在2013年,靠房屋租售信息發佈業務就創收1.6億美元,比2012年翻瞭1.2倍。發佈的房源信息越多,他們賺的錢就越多。而這些門戶網站還在不斷提高每次點擊的價格。有的經紀人一套房源一天被莫名點擊百次,但也沒有接到一個客戶的電話咨詢。

  偉業我愛我傢集團副總裁 胡景暉:為什麼這些大的門戶網站或者說垂直門戶網站不敢去較這個真,不敢去把虛假房源剔除出去隻發真房源,這就是他們的收費規則。是根據經紀人、經紀公司發放的房源量來收取廣告費的,如果門戶網站和傳統垂直網址去較真的話,要求隻有真房源才能上線的話,那麼他們自己的廣告費用就會腰斬一半,甚至不止。

  北京市房地產協會秘書長 陳志:我們這個平臺的管理存在著交叉。網絡平臺應該歸誰管理,首先住建部門是無法去管的。管網的不明白房屋交易應該怎麼關的內容,從他的職權范圍內也沒有權利去管這個。所以在制度上存在著盲區。還有一個網絡平臺上的這些信息,或者說這些廣告內容的真假問題應該是工商部門在管,工商部門如何去甄別這樣大量這種信息的真偽,也是一個難點。

  (完)

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/09373993020.shtml
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