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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  供應層面,據機構統計,截至4月24日北京僅有16個住宅項目開盤,比原本計劃的35個開盤項目量大幅縮減瞭一半。

  在成交價格方面,中原地產市場研究部統計數據顯示:4月來,熱點簽約38個項目相比3月全月的簽約均價基本停滯。漲幅在1%以下的達新北石碇汽車貸款到瞭23個,占比達60%。剔除不同房源預售影響,八成房源簽約價格都出現瞭停漲。

  到4月下旬,二手房市場出現瞭微弱的解凍跡象。記者再次走訪望京這幾傢二手房門店,中介人員表示:"現在至少購房人願意出來看房瞭,我們門店下半月也成交瞭2套房子。"



  北京二手房成交量在3月份創下有史以來單月新高後,在新政出臺後迅速跳水。4月北京二手房住宅網簽套數合計僅5212套,這一成交量是最近15個月來最低,相比3月份下降瞭88.1%。

  朝陽區望京的一個鏈傢門店的經紀人告訴記者,新政出臺後,二手房市場一下子就冷清瞭,看房人和成交都急劇下降:"3月份,我們門店的中介費,就達到瞭210萬元。而4月份截至13日,我們門店一套房子都還沒賣掉,中介費收入不到10萬元,全部是來自房屋租賃。"而與其緊鄰的中原地產門店經紀人說:"您看,我們中原、鏈傢、麥田這三傢門店是緊挨著的,這個月到現在為止,我們這三傢店加起來,也是一套房子都沒賣出去呢。"

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,受樓市調控影響,本輪的市場低迷期或將持續半年左右,也前鎮區農地貸款就是說在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續低迷,北京二手房價也將在個別區域房價回落的帶動下穩中有降。

  據北京市建委數據統計顯示,4月北京新建住宅簽約套數為8280套,環比下調幅度為57.3%。但同比依然有所上漲。此前2012年4月新房成交7823套,當時北京樓市正處於"以價換量"時期。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/08342995780.shtml

  新京報訊 (記者劉狄)北京樓市新政細則出臺已經滿月,4月樓市降溫明顯。5月1日,根據北京市建委數據統計顯示,4月北京新建住宅簽約套數為8280套,環比下調幅度為57.3%。二手房住宅網簽僅5212套,相比3月份下降瞭88.1%。

  亞豪機構副總經理高姍認為,限價令直接導致瞭開發商的推盤計劃與推盤積極性雙雙受阻,而供應不足成為成交量驟降的主因之一。高姍判斷,4月份市場的下行仍是行政手段作用的直接結果,樓市向好預期尚未明顯受阻,市場仍處在對政策的消化與博弈期。

內容來自sina新聞

  潮州鎮農地貸款率利最低銀行二手房成交量跳水

  3月30日新政細則出臺之後,北京二手房市場迅速落入冰點。中原地產位於通州九棵樹的門店的一位經紀人告訴記者:"細則出臺後的第二天,我們給客戶打電話約看房,人傢就不來瞭,說等等再說。"

長沙樓市5月開盤預告

4月北京二手房市場落入冰點 成交量下降近九成

  網簽僅5212套,比3月下降88.1%,新建住宅環比下降57.3%

 新盤供需逐漸解凍

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