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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

 克而瑞首席分析師/王一翔

分析師解讀大連10月樓市大事

  2、先是解除限購,然後是銀行與公積金系統放松瞭貸款門檻、二手房營業稅調整,上述調整的目的在於刺激市場交易。目前大連的房貸利率最低控制在9折。而二手房營業稅調整大連還未接到名為規定,但已經業內有所聲音。

 分析師解讀:

  1、本屆房展會市內四區參展樓盤仍以甘井子區剛需和改善型住宅為主,中西沙有少量的在售項目參展,導致本次房展甘井子區參展29個樓盤位居榜首。外三區,旅順口區有12個來連參展樓盤,與往屆相比基本持平,金州區參展樓盤和往屆基本持平。

內容來自sina新聞

  2、普通住宅仍是本次房展會上主力產品,主要供給面積集中在80-120㎡的二房和三房產品上,別墅類、公寓、商業類產品隻有少量項目進行參展。本次房展會僅有一個綜合體項目參展。

  本次展會吸引瞭來自國內外的23萬人次觀眾到場參觀,雖限購限貸政策的放松仍吸引一部分購房者參展。2014年夏季展會共計71樓盤參展。在限購杉林區二胎房貸取消及銀行信貸政策放寬等一系列"救市"政策出臺後,品牌房企攜新項目亮相,且較多項目長期蓄水後一面世即取得火爆成交,少量目標客群在展會成交。小型房企以往參展樓盤,本屆房交會持觀望態度,並未參展。

  3、較2014年春展展而言,中山區、甘區均價有所下跌,但甘區甘西北板塊、西山板塊、高新園區、西崗區、沙河口區均價有下行趨勢。

 關鍵字:房交會

  10月10日-10月13日,為期4天的2014大連秋季房交會在大連世界博覽廣場展開。

  1、此次的舉動,相當於一個針對房地產的救市舉措,但不會急於在全國推廣,就大連來說,本身庫存量就比較大,如果二手房交易稅調整,那麼就變相的增加庫存量,而且會給投資性客群造成錯誤的投資引導,對房地產市場的健康發展不能起到良好的作用。

  分析師解讀:

  關鍵字:大連三個政策重要事件:

  9月30日,央行松貸,首套還清再貸仍算首套、利率下限為基準0.7倍的力度,瞬間穿越回2007年的救市一幕,目前來看,雖然難以做到7折利率,但一些銀行仍不同程度在松貸;10月9日,公積金又出新政,將可申請公積金貸款的連繳月數縮短為6個月,同時推進異地互貸,10月29日,力度升級,放寬公積金支付房租的條件......;二手房交易營業稅期限,即由5年修改成2年

  3、此種情況下,在人們的觀望中,房產市場中關於放松稅收的政策也將更趨完善,除營業稅調整被人們提及外,未來不排除還有更多調整政策出臺,以降低房產交易成本,促進成交,不過市場是否買賬還有待觀察。

  4、較2014年春展金州、普灣新區整體價格有所下跌,旅順開發區板塊、新城區板塊、旅順南路板塊均價有所下降,旅順老城區板塊無項目參展,開發區無在售項目參展。

  5、近7成項目有優惠,優惠項目比例上漲,各項目的優惠幅度平穩,采用多重優惠、折扣、單價優惠等較務實的優惠手段的項目在大社區土地貸款本次展會上占主導地位。

  6、本次房展參展項目屏東法拍撤回仍然多以特價房優惠為主,由於14年房市緊縮,開發商所采取的優惠政策也趨於理性,更符合購房者的需求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/10362978710.shtml
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