201612180458房貸二胎年限 房貸二胎年限 1月房價環比上漲城市再增14個 百城房價結束八連跌

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

1月房價環比上漲城市再增14個 百城房價結束八連跌

百城房價結束八連跌

??1月房價環比上漲城市再增14個

??記者 梁倩 北京報道

??百城住宅平均價格結束環比八連跌局面。最新數據顯示,2015年1月全國100個城市(新建)住宅平均價格10564元/平方米,環比微漲0.21%。

??數據顯示,44個城市環比上漲,56個城市環比下跌。與上月相比,1月價格環比上漲的城市數量增加14個,漲幅在1%以上的城市有9個,較上月增加6個。其中,十大城市住宅均價環比止跌上漲。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米,環比止跌上漲,漲幅為0.59%。北上廣深等一線城市更是全線上漲。北京漲幅最大,環比上漲1.15%,上海環比上漲0.78%,深圳環比上漲0.64%,廣州環比上漲0.33%。

??同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%,跌幅較上月擴大0.4個百分點。十大城市住宅價格同比下跌1.23%,跌幅較上月擴大0.62個百分點。其中上海上漲1.92%,漲幅居十大城市首位;深圳、北京分別上漲0.98%和0.87%,位列其後。其餘七個城市均不同程度下跌,杭州同比跌幅仍最大,為10.95%,較上月擴大0.32個百分點。

??數據顯示,整體來看,隨著樓市預期不斷轉好,百城住宅價格在新年首月止跌,本月上漲城市數量明顯增多,其中一線城市全部環比上漲的主要原因是,近日李克強總理首次就房地產市場表態,積極肯定瞭行業中長期發展的重要性,市場信心有所增強;與此同時,多地的微刺激手段頻頻推出,刺激需求釋放。

??“受政策利好,需求釋放,再加上供應減少影響,短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。”某研究院認為,未來政策環境和貨幣環境將趨於寬松,市場信心增強,樓市將進一步回暖,價格平穩回升。從不同城市來看,一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩;但多數三四線城市短期需求飽和,過剩風險突出,去化壓力較大,未來房價仍存下行壓力。





新聞來源http://dl.house.s中國信託房貸二胎利率ina.com.cn/news/2015-02-02/09435967829311494084646.shtml

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