201612190312通霄鎮民間二胎房貸是什麼意思 代墊款二胎任何問題免費諮詢 建地

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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

缺錢怎麼辦急用信貸年息住建部今年304萬戶棚改任務可如期完成

  9月1日,住房和城鄉建設部副部長齊驥稱,今年304萬戶棚改任務目前總體進展順利,從上半年情況看,整個保障性安居工程建設實現瞭時間過半、任務過半。進入三季度,各地推進速度進一步加快,年底可以如期完成目標。

  今年6月26日,國務院常務會議研究部署加快棚戶區改造,表示要進一步強化政策支持,今後五年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶,其中2013年改造304萬戶。逐步將非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍。

  進入三季度,各地推進速度進一步加快,年底可以如期完成目標。通霄鎮民間二胎房貸是什麼意思

  他也強調,棚改涉及千傢萬戶的利益,矛盾主要集中在拆遷難上,另有就業、社保等傢庭困難都和棚改捆在一起,要求政府解決。棚改就承擔瞭很多住房以外的壓力。

  他亦稱,目前棚戶區改造的主要難題在於資金缺口大。雖然中央政府不斷加大棚戶區改造補助力度,但仍隻占改造資金的一小部分。

  齊驥表示,和前幾年的棚戶區相比,這1000萬套是"硬骨頭",目前尚未改造的棚戶區大多位於中西部地區、獨立工礦區、資源枯竭型城市和三線企業較集中的城市。處於中西部地區的這些棚戶區,大多也遠離城市、縣城,即使在城市中心區的棚戶區,建築密度都很大。

  齊驥表示,國務院已明確中央財政將繼續加大補助力度,但就改造資金而言,仍需多渠道籌集,除瞭政府投入,還需大量社會資金和金融的支持,同時還應通過稅費減免等,盡可能降低成本。

  另悉,全國棚戶區改造工作電視電話會議此前曾要求,各地要在10月底前編制完成2013-2017年棚戶區改造規劃,明確分年度、分類別改造任務,並落實到市縣。

  另外,住建部此前公佈數據顯示,截至7月底,今年全國城鎮保障性安居工程已開工500萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的79%和59%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08312395034.shtml

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