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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??中新網北京12月26日電 (記者 杜燕) 《2014北京商業發展藍皮書》今天發佈。藍皮書指出,目前京津冀商業環已經初步形成,固安、燕郊等“衛星城”特質盡顯。然而,巨量資金湧入使得部分地區忽視自身需求和定位,出現瞭商業結構性局部過剩的問題。

《藍皮書》還指出,在京津冀14個地區,集合購物、休閑、娛樂、教育、親子、旅遊等於一體的“一站式消費”新模式現萌芽。然而目前京津冀一些地區商業發展相對滯後,一站式消費場所還有很多空白,而這些空白正是未來巨大的商業潛力所在。

《藍皮書》稱,調查發現京津冀商業環已經初步形成。但隨著京津冀一體化的提速,巨量的資金開始湧入到京津冀這片黃金區域,但是,一些地方青睞高大上的購物中心,盲目招攬瞭一些高端品牌,忽視瞭自身的需求和定位,導致瞭商業結構性局部過剩問題的出現。比如,受益京津冀協同發展比較明顯的燕郊,目前就有多個體量達到30至50萬平方米的商業地產項目正在建設中,這樣的增量很難在短期內消化,反過來看,居民們更願意消費的可能是親子、藥房、健康會所、母嬰等等。

2014年度(第八屆)北京商業高峰論壇今天在京舉行。論壇上,業界專傢、學者除瞭圍繞“京津冀一體化下的商業機遇”為主題就商業規劃、商業機遇和挑戰進行交流和探討外,《北京商報》還發佈瞭《2014北京商業發展藍皮書》。

據悉,該報告由20位記者分赴三省14地,向居民進行問卷調查,深入政府部門瞭解最新城市規劃,對話企業傢瞭解改革期待,實地走訪挖掘市場動態,最終將調查報道集結成冊,分成《2014北京商業發展解讀》、《業態盤點與趨勢預測》以及《京津冀一體化的商業機遇》三大部分。

內容來自sina新聞

2014北京商業發展藍皮書京津冀商業環初步形成

此外,《藍皮書》指出,決定一個商業項目是否路竹區土地貸款率利最低銀行成功還取決於公共交通。調查中,有62.5%的消費者會因為公共交通便利選擇購物場所。

當天,北京品牌協會還與《北京商報》社舉辦瞭“北京品牌新品展示發佈活動”。現場不僅有老字號企業,更有北京小米科技有限責任公司等新銳品牌企業前來助陣,涵蓋瞭時裝、飾品、IT等多個門類。

新品發佈會上,《2014北京品牌十大新聞事件》公佈,包政府結婚貸款天母法拍撤回括三大本土電商相繼赴美上市;大悅城品牌註入中糧置地;翠微收編當代商城、甘傢口大廈;華潤創業吃掉TESCO中國區;王府井百貨先後聯姻騰訊恒大;阿裡“雙11”創571億天量銷售額;“電商專列”攪局傳統快遞市場;沃爾瑪在華跨界購物中心;中國郵政牽手阿裡;“嘿客”探索商業新模式。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08405954405259547031479.shtml

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