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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

土地市場熱鬧 樓市水漲船高

  土地都漲價瞭,房價還會便宜嗎?

  新一代陽光 電商3.0平臺 首批合作樓盤推薦(組圖)

  業內專傢預計,四季度樓市將呈現"溫熱"態勢。目前的購房者主要為剛需,受限購、限貸等政策影響投資客並無大規模入市,因此四季度可能房價並不會大漲。

  事實上,2013年以來,一線城市房價延續瞭2012年年末的翹尾行情,雖然調控細則紛紛落地,但房企資金充裕,拿地情緒高漲導致市場預期不斷抬升。以今年3月份房地產市場態勢分析,二手房稅費成本增加的調控預期,加快瞭大量購房者的入市腳步。

  買房不上當 細說公攤 面積中的潛規則

  2012年,土地市場從年初的蕭條冷清,到年中時龍頭房企的先知先覺,再到年末出現的整體"翹尾"行情,可謂經歷瞭由冷到熱的"冰火兩重天"。2013年,多地土地市場延續去年的火爆場面,北京、上海等地總價、單價地王不斷,江西南昌拍出單價新高地塊,成都、昆明等多地政府伺機巨量推地,武漢8月11宗地塊溢價138%成交。

  地鐵2號線 北延長線10月開通 沿線樓盤推薦

  卡債協商2016推薦:

  數據顯示,2012年10大標桿房企(萬科、保利、綠地、恒大、中海、富力、金地、龍湖、世茂、碧桂園)在下半年逐漸加快土地儲備節奏,拿地宗數由上半年的148宗上升至248宗,拿地面積、金額亦呈現明顯增長。2012年下半年這10大標桿企業累計拿地金額共1753億元,較上半年翻兩番,拿地面積為5409萬平方米,比上半年增長近50%。這一勢頭在2013年得以延續,龍頭房企拿地的步伐並未停滯。據統計,上半年,僅萬科、保利、中海、綠地、恒大等五大房企,拿地金額就已接近800億元。

  一線房企拿地競爭趨於激烈

  7月沈陽共 賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億

  競爭激烈,地王湧現。國傢統計局的最新數據顯示,在嚴厲的調控政策下,重點城市的住宅成交量以及價格漲幅均有小幅下滑,但土地市場仍然熱度不減。值得註意的是,在成交量上漲的同時,成交價上漲幅度更是驚人。中原地產市場總監張大偉表示,今年以來商品房銷售較好,企業手中有大量資金,與此同時,經過近1年多的快速消化,房企土地儲備量快速下降,雖然近期政府推地量增加,但對於較好的地塊來說,仍然是僧多粥少,因此,企業積極補倉。

內容來自sina新聞

  信貸房貸房貸信用貸款房貸信用貸款沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  世聯首席分析師吳志輝認為,珠三角較早進行瞭城市經濟轉型,目前的產品供給主要以內需為主;而長三角城市的產業結構仍以出口為主,如外需受到影響較大,很容易產生民營資本危機,繼而影響到房地產市場的銷售。在2013年第四季度將出現拿地高峰,長三角將成品牌房企拿地的主要區域。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09432328932.shtml

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