201612180201宜蘭市二胎房貸 民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  連夜搶房再現島城 萬達·海公館現場登記持續火爆

  8月16日萬達·海公館正式啟動全球火爆登記,大盤首期驚爆均價6200元/㎡引發眾多客戶的追逐。8月15日晚即有客戶來到展示中心連夜排隊等候,16日當天更是人氣爆棚,登記現場排起長龍,當天成功登記客戶1000餘組,這是島城限購令解除後首次出現連夜排隊登記熱潮,場面震撼全城。

全城矚目 全民熱逐 萬達海公館8.31即將盛大開盤

  星光閃耀海公館 明星榮譽業主共享灣居生活典范

內容來自sina新聞

  項目登記火熱持續中,每天到項目展示中心咨詢並選擇登記的客戶絡繹不絕;8月23日產品說明會當天,眾多來賓在進一步瞭解項目後現場進行瞭登記,登記人數達數百位,場面熱烈!據悉,目前萬達·海公館現場已登記成功客戶2000餘組。

  伴隨萬達海公館 宜蘭市二胎房貸(微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一系列重要節點活動的舉行,項目人氣愈加火爆,展示中心與樣板間相繼開放,引發客戶的普遍關註與認可。8月23日,繼"亞洲第一女聲"黃綺珊之後,"情歌教父"周傳雄情動中國海景大盤領航者,正式成為萬達·海公館第二位明星榮譽業主,引發新一輪項目關註熱潮。

  8月2日,"亞洲第一女聲"黃綺珊助陣萬達·海公館樣板間開放盛典,並在活動現場直接晉級為項目的榮譽業主;8月23日,"情歌教父"周傳雄情動中國海景大盤領航者,傾情獻唱萬達·海公館產品說明會,榮晉榮譽業主,正式成為萬達龍岡二胎·海公館第二位明星榮譽業主;越來越多的明星傾心於此,星光閃耀海公館,與明星為鄰,與大海相擁,在萬達·海公館與明星共享灣居生活典范。

  開啟青島新居住文明 萬達·海公館8.31震撼開盤

  萬達·海公館位於青島西海岸新區最東端,坐擁270°海景,私享青島最美城海雙色;強勢引入鼎級名校,鑄就青島最優學區;社區內專屬配置一流醫院,全天候保障健康生活;西海岸萬達廣場為海公館量身打造,再造一個青島中心;英國皇室專用遊艇品牌,有"海上勞斯萊斯"美譽的聖汐遊艇落戶海公館,規劃遊艇中心,完美演繹國際海灣生活傳奇。

  萬達·海公館產品說明會成功舉行,也意味著項目開盤正式進入倒計時,目前全球火熱登記正在進行中,優惠即將截止,大盤首期驚爆價錯過將不再有!8月31日萬達·海公館將震撼開盤,驚爆島城樓市!詳詢400-606-6969 轉 57039



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/11442886448.shtml

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