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內容來自sina新聞

民間二胎利息算法京房價連續兩月領漲 一線城市城區二手房均價直逼4萬

  繼3月份新建住房價格環比增幅位列十大城市榜首後,北京4月份的新房價格再次領漲一線城市,而同比增幅更是連續兩個月超過10%。同時,4月份 北京主城區二手房價格環比增長2.43%,增速較3月出現下滑,但同比仍大漲22.94%,二手房均價已高達38061元/平方米。如按照3、4月份的增 速計算,僅需2個月時間,北京主城區二手房均價便將超過4萬元/平方米大關。

  而除北京外,全國樓市也延續著自去年下半年以來的上漲趨勢。

  中國指數研究院最新的報告顯示,4月全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10098元/平方米,環比3月上漲1%,自2012年6月連續第11個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.06%,其中76個城市環比上漲,24個城市環比下跌。

  北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米,環比3月上漲1.31%,其中北京環比上漲3.11%,漲幅最大,廣州漲幅為 2.41%,深圳、南京、成都、重慶(主城區)漲轉貸二胎利率多少免費諮詢試算幅在1%-2%之間,杭州、上海、武漢漲幅在1%以內,天津環比下跌0.56%,為十大城市中唯一下跌的 城市。同比來看,十大城市平均價格上漲7.89%,連續第6個月上漲,漲幅擴大1.84個百分點。4月,十大城市全部同比上漲,其中北京、廣州、深圳漲幅 均超過10%。

  報告認為,多地"國五條"細則落地實施,北京二套房貸款首付比例提高至七成,北京、廣州全面執行商品房限價指導,蘇、杭公積金門檻提高,貸款額 度收緊;在整體調控政策繼續從嚴的背景下,市場成交明顯降溫,主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降,住宅均價環比漲幅微幅縮小,價 格環比下跌的城市個數略有增加;在一線城市及部分熱點二線城市,部分開發商調整開盤和定價策略,如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用"精裝分拆"降低合 同價等,但供不應求態勢尚未緩解,房價上漲壓力猶存,十大城市住宅均價環比漲幅達1.31%。值得註意的是,十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小,杭州再 度出現下跌。展望未來,房價上漲過快的城市仍存在調控政策加碼風險,市場預期較為復雜,不同城市住宅市場將進一步分化。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/07552165484.shtml
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