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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/09294364720.shtml

 延伸閱讀

  按照佛山今年4月1日起實施的規定,銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%,需要重新向物價局申請調整價格,進行明碼標價監制。



南海成交最多均價波動最大

  從上周四凌晨放松限購開始,佛山樓市似乎迎來久違的"春天",日平均成交量從松綁前的一兩百套飆升到500套以上,更有大型品牌房企周末達到一天銷售額過億的規模。從全國其他松綁限購的城市來看,濟南、杭州等地均出現過成交量短期沖高又快速回落的情況,佛山限購政策調整僅過去幾天,其長期效果如何?仍有待觀察。

內容來自sina新聞

  采寫:南都見習記者 曾春花 鐘會先 實習生 黃夢靈

  不升反跌 舉例:無錫、南昌

  短期沖高後快速回落 舉例:濟南、呼和浩特

連江縣快速汽車貸款  表現平穩 舉例:廈門、成都

  各地限購松綁成效如何?

  最新進展

  僅南海一樓盤申請漲價

  物價部門稱,總體以降價為主,漲價幅度不大

  昨日,記者從佛山市發改局(物價局)瞭解到,自上周放松限購以來,7日到8日兩天內,五區共收到約50個樓盤明碼標價監制。(9日、10日是周末,周一還沒有統計,另順德區的系統因為出現問題,具體數據還沒有提交上來。)從申請明碼標價監制的樓盤價格來看,主要以降價為主,僅有一個位於南海區的樓盤申請提價。

  因商品新屋土地貸款房貸房實行一套一標,每套價格都不一樣,物價部門表示沒有對整體升降幅進行詳細計算,"隻有一個樓盤漲價,總體是以降價為主,漲價的樓盤幅度也不大。"市發改局相關負責人表示。



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