201612181422樹林區房屋二胎 民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理 二順位設定地上權貸款全省皆可處理

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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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628首屆微信購房季震撼開啟 瘋搶模式大劇透

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  用戶隻要關註微信售樓處,就可以第一時間收取售樓處推送的有關樓盤項目的最新信息、折扣優惠活動,快捷預約免費看房團班車等。相對應的,同樣看重來自移動端龐大手機用戶的開發商們,也通過在微信售樓處發起看房有禮、微信送紅包等活動吸引用戶關註其賬號。



  

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  本次參加微信購房季的樓盤有:萬科MI公寓 , 綠城理想之城,金山·南海莊園,世茂諾沙灣,海爾山海灣,銀盛泰·書香泮城

  明日(6月28日),新浪樂居將重磅推出首屆"微信購房季"。所有宅男腐女們、女神土豪們,在傢的在外的,隻要有手機,動動手指,能搶多少搶多少。正式進入倒計時!!不滿24小時,你準備好搶房瞭嗎?

微信直接搜索公眾號第一步流程

  

  "紅包"怎麼抽?想必是大傢非常關心的問題。首先,需要關註自己感興趣樓盤的微信售樓處,通過在微信訂閱號中搜索"樓盤名稱_微房產"或者直接掃描二維碼即可關註;關註後進入該樓盤微信售樓處頁面,便在頁面底部看到"購房紅包"的欄目,點擊進入"樂居紅包"便可以抽取紅包;關註或者每分享一次,即可獲得1次抽紅包機會,享受3次刮獎;簡單的幾步小操作,就有很大機會抽取數萬元甚至超過十萬的購房抵用券。

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搶紅包流程

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內容來自sina新聞



  問題2:怎麼搶??

  問題3:微信售樓處是什麼?

  微信售樓處是樂居及騰訊微信團隊的合作推出的樂居房產移動電商1.0平臺又一核心產品,目前微信售樓處已全面上線,全國超過60個城市的16000個樓盤項目已經在微信上開通瞭這一產品。

  購房者可以通過在微信訂閱號中搜索"樓盤名稱_微房產"關註該樓盤的微信售樓處,或者直接掃描二維碼,登陸至微信售樓處。微信售樓處將聯合由樂居運營的60個城市購房微信服務號和數千個微信購房群,形成前所未有的房產微信生態矩陣,為手機用戶提供全面的購房服務。

  微信售樓處的微信樓書和全景看房將手機移動端的樓盤展示功能發揮到極致,購房者可以通過微信售樓處的內容瀏覽完成對不同樓盤情況的概況瞭解、比對、甚至意向樓盤的初步篩選。

  同時,微信售樓處上的很多樓盤介紹內容,用戶可以通過手機任意轉發分享給親友,實現快速的信息傳播。這個虛擬售樓處每個項目還入駐瞭資深置業顧問,購房者可直接通過電話進行溝通,降低購房者查詢信息等時間成本,直接達成交易雙方直達式深度交互,幫助購房者便捷預約看房服務並及時獲取反饋信息。

  問題1:都能搶到什麼??

  作為樂居在微信領域推出另一重要產品,基於每個城市的購房微信服務號將覆蓋全國重點城市,在提供包括本城市熱盤推薦、政策解讀、最新樓盤打折優惠等一手樓市資訊的同時,也能實現私人購房咨詢等一對一的增值服務。購房微信服務號未來還將加入微信支付等功能實現更豐富的用戶體驗。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/19462796179.shtml

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