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  長沙先導洋湖公司營銷部相關負責人介紹,G-31/51位於先導洋湖片區總部經濟區東北角,地塊北依靳江河,東臨湘江及瀟湘大道,距即將開工建設的地鐵三號線洋湖垸站僅200米,是瀟湘大道進入洋湖總部經濟區的門戶,為一宗昭示性良好景觀資源稀缺的商住地塊,值得註意的是G-51地塊限高達到150米,可建超高層地標建築,該地塊適於建設知名企業總部的大樓及高端的商業綜合體。

洋湖片區G-31/51地塊規劃圖

內容來自sina新聞

[2013]長土網022號地塊(洋湖片區G-31/51地塊)地理位置

 新浪樂居訊(編輯朱艷)"這塊地地理位置不錯,面積也大,兩傢房企這麼'死咬',肯定都是大房企。"今天(11月29日)中午十二點十七分,洋湖濕地備受關註的[2013]長土網022號地塊(洋湖片區G-31/51地塊)開始競拍,兩傢房企在競拍65輪以後,最終被寧波奧克斯置業有限公司以9億元成功摘得,溢價率64.07%,折樓面價為3610元/㎡。

  據瞭解,[2013]長土網022號宗地位於嶽麓區洋湖垸片區瀟湘大道以西,長灣路以北(G-31,G-51),出讓面積為61173.62㎡(91.76畝),用途為商業金融業、住宅用地,其中住宅用地(G-31)面積為25520.21㎡,容積率≤2.8,建築密度≤24%,綠化率≥40%,建築限高100米(同時滿足機場限高要求),建築面積為71456.588㎡;商業金融用地(G-51)面積為35653.41㎡,容積率≤5.0(參考值),建築密度≤35%(參考值)綠化率大於等於30%,建築限高150米(參考值,同時滿足機場限高要求),建築面積357282.94㎡。該地塊起始價位54940萬,最終以90140萬被寧波奧克斯置業有限公司成功摘得,溢價64.07%,樓面價為3610元/㎡,折合982萬元/畝。

競拍65輪 奧克斯地產9億進軍洋湖濕地



  而此地塊已經是寧波奧克斯置業有限公司在長沙拿下的第三宗地塊,也是本月第二次拿地。首個開發項目奧克斯廣場已經於2013年4月底開業,引領河西商業地產標桿,被業內人士成為"商業地產的神話"。

 &首次購屋貸款條件emsp;早在11月8日,寧波奧克斯置業有限公司在濱江新城拿下[2013]長土網002號地塊,該地塊位於嶽麓區杜鵑路以北、望嶽路以西,規劃用途為商住,占地面積155704.2㎡,綜合容積率為2.8,建築密度≤24,成交價為92592萬元,樓面價為2094.315元每平。克而瑞長沙機構認為,該區域遠離商業中心,環境交通等綜合情況良好,適宜居住,而且周邊商住競爭少,適宜發展城市綜合體。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/14123766466.shtml

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