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都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市無線跳蛋影片預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;潤滑液 推薦案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。



工商時報【王奕勛】

國內學界龍頭國立台灣大學與3D列印系統整合應用服務供應商-德芮達科技,共同研發經濟部補助產學計畫-研發客製化人工骨與手術導板之3D列印技術及專屬生醫材料計畫,並成功研發出3D列印生醫陶瓷技術,完成簽訂「陶瓷人工骨3D列印技術」技術移轉全台專屬授權合約。

計畫參與團隊結合台大醫學臨床端、學界製造工程端及德芮達3D列印技術端,藉由各方研究團隊的特色與經驗,運用選擇性雷射凝膠(Selective Laser Gelling, SLG)專利積層製造技術及現有的商業積層製造設備進行升級。發展出複合材料粉末的配方,利用疊層加工技術製作出複雜形狀的支架結構,以及運用SLG技術將生醫陶瓷材料,如氫氧基磷灰石(Hydroxyapatite, HA)以及黏結劑(如:氧化矽溶膠)依適當比例混合為原料,以共同開發的原型機進行層狀堆疊製造,製造出具有高度生物相容性與較高強度的生醫陶瓷骨骼支架。

該計畫團隊所持有之專利積層製造方法與材料控制,能夠在足夠的機械強度,且無須繁瑣的加工過程,製造具多孔性的生醫陶瓷材料。在研發過程中,成功製造多孔性支架-具孔隙率與互聯通孔結構,以及運用最佳化生醫陶瓷材料配方進行複合陶瓷醫材之測試,針對骨缺損及骨外科技術,開發客製化人工骨及手術導板,為台灣的客製化醫材研發產出創新技術,取得國際生醫產業應用積層製造市場的優勢地位。

另外,台大技術團隊表示,透過精準手術,以客製化截骨手術導板而言,陶瓷人工骨3D列印技術將簡化施行手術時的複雜度,透過本計畫之3D列印技術的應用,可有效地執行複雜骨科手術,以提升醫療產業技術與品質。

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