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回顧2014年禦江南的銷售情況,張濤濤用“不悲不喜”來總結。放松限購主要是利好洋房產品,禦江南是別墅盤,影響不大,橄欖墅今年賣得不錯,從銷量上來說是佛山別墅盤的銷冠,到瞭年底又出現利好因素——三水南站通車。入門級別墅算是給瞭改善型買傢一個新選擇,禦江南正好把握到市場脈搏。2015年禦江南將堅持兩點:一是繼續主打小別墅,產品方面會有所提升,迎合市場需求;二是嘗試新穎的營銷方式,例如跟新浪合作電商,事件營銷等等。

??【星星朱幸杏:"松限"功不可沒 2015年佛山房價或將維穩】

??【房協駱儀克:佛山房價收入比合理 市民有足夠消費力買房】

??【長信徐偉釗:多方利好刺激成交 春節後樓價將逐步回升】

高富地產張濤濤:2015年樓市會比去年好 或先抑後揚

內容來自sina新聞

三水高富地產公司副總經理張濤濤分析指出,12月成交量之所以翹尾,主要是年底很多樓盤促銷,老盤以價換量,新盤低於市場預期開賣,對於剛需購房群體有一定刺激作用。對於多盤促銷,但整體成交均價仍保持平穩的現象,張濤濤認為,這隻是表象,實際上部分樓盤從原來的毛坯房變成精裝房,價錢沒明顯上調,等於變相給到購房者更多實惠。另外是由於限購松綁後,大戶型成交增加,大戶型的成交價相對剛需戶型高,也拉高瞭均價。“預計今年佛山樓市整體情況會比去年好,可能從7月份開始有明顯提升,呈現先抑後揚,但仍是有量無價,市場上供應量仍是很大,尤其是三水”,張濤濤認為,限購三年以來,佛山房地產市場已經調整到較為健康的狀態,市場競爭驅使開發商因時而動,優勝劣汰,可以說,對於購房者來說是一件好事。

2014年佛山各大開發商使出渾身解數,以價換量,促進銷售。從操盤手法來說,張濤濤表示個人比較看好時代地產,一是逆市拿地,保持充足的土地存量,一直看好佛山市場;二是定價準,尤其是時代雲圖,今年才開賣但現在已經賣得差不多瞭。營銷手法方面比較看好中海錦城,大體量的貨消化得很快,除瞭地段好以外,操盤者對市場預判、對消費者心理揣摩、營銷手法等也至關重要。

?? >>相關鏈接

??【2014佛山賣樓9萬多套首建地貸款嘉義布袋建地貸款頭前重劃區破千萬方 奪廣東省"花魁"】

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)1月5日,據佛山住建局公佈數據,12月新房成交122.62萬㎡,為2014年單月成交量最高的一個月;佛山全年賣樓90584套,成交面積首次突破千萬方,高達1002.47萬㎡,較2013年增長24%,為歷史最高紀錄,同時也是今年廣東省成交面積最多的城市。

三水高富地產公司副總經理張濤濤

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/19145957826235769080937.shtml

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