201703260720銀行 二胎房貸 銀行 二胎房貸 保障房閑置是假象 愁嫁與供求關系無關

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每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

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內容來自sina新聞

保障房閑置是假象 愁嫁與供求關系無關



樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  新一輪大規模保障房建設啟動以來,部分地方卻出現瞭"房等人"現象,原本一房難求的保障房卻面臨"愁嫁"尷尬:山東1.29萬套,海南9000多套,廣東1.15萬套,雲南2.3萬套......

  保障房遇冷,乍一聽很不可思議,在房價高、房租貴的今天,保障房最大的優勢就是價格相對便宜,對廣大中低收入傢庭來說,還有什麼比這更具誘惑?然而,數據在那擺著,僅上述四省就有五萬多套保障房處於閑置狀態,全國的情況可想而知,莫不是天下"寒士"都已經圓瞭住房夢,保障房供過於求瞭?

  稍微留點心就會發現,那些"愁嫁"保障房,不是選在交通不便的郊區,就是與火葬場、化工廠為鄰,房屋質量也不敢恭維,住在這些地方,買菜、上班皆要倒好幾次車,沒有私傢車簡直寸步難行。尤其是最近這幾年,地王頻出,地皮越來越金貴,導致一些地方的保障房幾乎成瞭位置偏遠、交通不便、配套設施不完善的代名詞。

  不難看出,造成大量保障房閑置的原因不是那些被"保障"的對象,而是保障房的規劃方、承建方,以及相關各級管理部門。沒錯,保障房針對的對象是中低收入傢庭,但這並不代表"窮人"就不要生活質量,就可以隨意打發,有條件申請保障房的傢庭本來手頭就不寬裕,正因為這他們更要仔細掂量,綜合考慮,把錢用在刀刃上,在沒有合適的房源前,他們寧可"等"著,雖然這種感覺很煎熬。

  其實,大量保障房閑置隻是一個假象,如果保障房的保障對象再廣一些,申請范圍能再寬松一些,就是這些"沒人要"的保障房也會被搶購一空。廣大的外來務工者,很多人最大的夢想就是在城市有一個傢,哪怕這個傢很狹促,很偏僻,也能化解漂泊者"老死在春天裡"的惶恐。

  保障房與普通商品房最大區別就是它的公益性,它不是面子工程,亦非臨時建築,它雖相對便宜但並不意味著各項標準就可以降低,這是一項惠及千萬人的民生工程,糊弄不得,馬虎不得,容不得一絲功利。看看那些空置的保障房,再看看那些焦民間房屋二胎利率多少年息6趴躁的無房戶,廟堂之上的決策者們應該好好反思一下瞭。■於靜

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09053417959.shtml

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