201607081504股票二胎年息6趴 股票二胎年息6趴 北京寶鼎中心業主嫌物業費過高 欲罷不能

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每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

北京寶鼎中心業主嫌物業費過高 欲罷不能

  自1998年至今,北京寶鼎中心的業主雖然經歷瞭4次更換物業公司,然而公寓的物業費卻始終沒變。每平方米11.9元錢的價格,讓不少業主難以承受。部分業主聯合起來欲改變現狀,卻因小區難以成立業委會等原因難達目的。

  北京寶鼎中心是一座位於崇文區核心商圈的綜合大廈,樓下是崇文新世界百貨,樓上是酒店式公寓,大多數業主都是在1998年開始入住的。據業主王紅娜(化名)介紹,當時購買這個房子是投資用的,沒有過多關註綜合樓的物業費用問題,在當時的年代對物業管理的概念也十分模糊。直到收房時,她才發 現綜合樓的物業費居然是每平方米11.9元,按照她房屋的面積,一年下來就1萬多元。"高檔住宅的費用也達不到每平方米11塊多,物業公司沒有道理收這麼 多錢。"

  據王紅娜女士表示,這十幾年中,大廈先後換瞭4次物業公司,但這4傢物業公司都不是業主自己選的。"具體是開發商換的,還是物 業公司自己走的,我們都不太清楚。"王女士表示,過去這些年中,雖然大多數業主都覺得物業費貴得離譜,但因不少業主長期居住在外地,大傢相互間也沒怎麼溝 通過。

  從2009年開始,由於不滿物業服務,十幾名業主開始聯合維權,一些業主甚至采取拒繳物業費的方式消極抵制。後來業主們想到瞭成 立業委會,解聘物業公司。但由於成立業委會需要擁有大廈5%的業主簽名,而公寓內的大部分業主人都在外地,籌集簽名十分困難。這些年,業主多次找物業公司 "談判",但問題一直沒有解決。

  為此,記者聯系寶鼎中心物業公司,工作人員拒絕就此事接受采訪。

  記者聯系到東城區發改委,工作人員稱,除瞭經濟適用房和危改房的物業費不屬於自主定價外,商品房和綜合樓等其他用房都

  是自主定價,也就是說物業公司有自主定價權。

  北京市物業服務指導中心工作人員表示,解決問題的途徑有兩種,一種是業主與物業公司通過協商解決;二是業主成立業委會,解聘物業公司,重新選聘新的物業公司,並協商好物業費價格。在選聘新物業公司時,與其約定時間,在規定的時間內,物業費不得漲價。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/13172429083.shtml
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