201607081500桃園市平鎮南側的南勢重劃區地圖建地年息8趴 桃園市平鎮南側的南勢重劃區地圖建地年息8趴 7月份大連購房信心指數報告

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

7月份大連購房信心指數報告

  本月21個城市購房信心指數多數處於"謹慎推薦"區間,達14個,占67%;有5個城市評級處於"觀望"區間,分別為長沙、大連、杭州、青島和沈陽;評級為"推薦"僅有2個城市,分別是武漢和廈門。

  與6月城市購房信心指數相比,本月購房信心評級有所上升的城市有5個,其中,北京、上海、深圳三個一線城市由"觀望"上升為"謹慎推薦";武漢和廈門由"謹慎推薦"上升為"推薦";沈陽的評級有所下調,由"謹慎推薦"下調為"觀望";其餘城市均與上月持平。

  值得註意的是,一線城市已全部為"謹慎推薦",其中,深圳為連續6個月被評為"觀望"後,首次升級為"謹慎推薦",這是因為深圳本月有部分國有銀行由於資金充裕及業績壓力,下調瞭首套房貸利率,且降價項目也有所增多,但深圳成交量持續低迷,庫存消化周期連續4個月攀升,購房信心評級仍不容樂觀,隨時有下調的可能。

  長沙、大連、杭州、青島4個城市已連續3個月或3個月以上被評為"觀望",這4個城市,除杭州28日取消限購外,其他3個城市限購政策均無調整。長沙、大連、青島3個城市的本月庫存消化周期分別達到15.8個月、30個月和24個月,去化壓力非常大,未來限購政策調整的可能性很大,購房信心指數逐步回升可期。

  表:21個城市7月城市購房信心評級情況







  說明:本報告中的購房信心指數主要考慮政策環境、成交情況、供求壓力、項目表現、分析師的主觀判斷等5個方面因素評分加權平均而得。其中,<60,為遠離;60~70,為觀望;70~80,為謹慎推薦;80~90,為推薦;90~100,為強烈推薦。

  ?大連:7月大連購房信心指數持續低迷,依舊處於"觀望"級別

  大連購房信心指數自年初以來一路平穩,持續處於"觀望"區間,短期內非剛需群體不建議置業購房。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/10092845780.shtml

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