201607080623二胎房屋銀行年息6趴 二胎房屋銀行年息6趴 中赫置地一個另類開發商的執著

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

中赫置地一個另類開發商的執著

  在產品風格的打磨中,中赫置地的企業精神逐步形成,反過來又成為產品打造的指引。問題是,在一個追求暴利,並被妖魔化的行業,還會有人相信市場中存在執著產品和堅守的理想者嗎?

  於是,回溯到企業本源,中赫置地甘當一個異類。這個試圖以一己之力為行業代言的高端樓盤"定制者"的理念是,通過對地脈的挖掘,文脈的研究,人脈的剖析,將居住者的行為方式,經濟活動與居住理念充分結合,創造出屬於特定地段的獨特建築。

  換言之,就是抱著效法自然的態度,跟土地談戀愛。挖掘那些表面看不到,但原本屬於土地的東西,並從人性的角度將產品打造成極致,進而在一個房地產行項目的開發過程中達到企業理想的實踐。

  放到一個更寬廣的社會背景下去審視,房地產行業歷經原始的商業掙紮力求進行產業聯合與精神重塑,那些對未來的不確定性和意欲提升行業地位的想法全部被寄托在反思與責任承擔上。

  事實上,從創立之初,中赫置地就不滿足於成為行業的一個基因,而是希冀定義成行業變化的圖騰:試圖為行業提供新型操作思路。

  在這樣的理念指揮棒下,這個追求極致的產品主義者形成瞭自己的風格理想。文無定式,理有長存,拒絕外在的產品線化的復制與拷貝,遵循內在對於土地和自然資源的尊重、與地塊氣質與文脈的匹配、用心致極的品質打造。開發商讀懂瞭腳下的土地,建築讀懂瞭生命,居住在其間的消費者的生活才能獲得真正的品質。

  在如今這樣一個"標準化"、"復制"、"規模化擴張"等關鍵詞大行其道的房地產行業,大多數地產商都在急速擴充土地儲備、快建快銷,高周轉=高增長幾乎成為不二共識。然而,中赫置地隻選擇自己喜歡的區域,隻做自己喜歡的作品。沒錯,不是產品而是作品,他們把每一個地產項目,都當做一部作品來完成。甚至於直抒胸臆,用書院來命名。

  "我們要做的正是讓房子回歸改變生活的本質,讓企業回歸到真正為客戶創造最大價值的主題。"中赫置地毫不諱言。

  不以規模為首要目的,也不以單純的財務報表論英雄,堅持價值經營,讓企業回歸到真正為客戶創造最大價值的主旨,中赫置地已經尋找到瞭企業真正的市場生存能力和競爭能力。更高層面的意義不容忽視,這一實踐升級,不僅為自身找到瞭企業自身發展的驅動力,更為房地產行業重回良性軌道尋找到瞭一個支點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/11022650900.shtml
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