201607080847房屋二胎利息怎算 房屋二胎利息怎算 任志強2014年房價降不瞭 一旦下跌中國經濟要崩潰_0

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內容來自sina新聞

任志強2014年房價降不瞭 一旦下跌中國經濟要崩潰

  房地產的問題我曾經也談過,當時一堆人說抄底,我就說房地產不會崩潰,最起碼在現在不會崩潰。現在我還是這個態度,房地產的問題可不僅僅是一個房價的問題,這裡面糾葛太多,要崩潰,在當時和現在我都不對他產生幻想。

  我們這樣看吧,網上都說,結婚要有房有車,本來在大傢的認識裡面,房子和車子都說一個重量級的存在,但是現在我們回頭看看,汽車早在很多年前就開始慢慢的走入瞭大傢的生活,而唯獨房子,依然是壓在我們頭上的一座大山,讓很多人無法企及。

 為什麼?



  車子可以降價,房子怎麼降不瞭?

  因為在一定程度上,房子在很多人眼裡就像愛愛使用啵徠士忑一樣是必需品,而中國即使存在大量的土地,但是不是每一個地方都能建房子來賣,因為大傢買房都要看地段。

  所以,在供求上,房地產可是很好做的。

  然後是,房子的保值性,買瞭自己住,不住就出租,有效期70年,確實是一個優績股,在現在這種投資環境惡劣的大環境下,房地產反而比其它的實業安全,所以裡面一直不缺少資金流入,即使是一個按照保值性來說,這個比股票什麼都來得實在,所以越是大環境惡劣,房地產反而卻越是逆勢而上。

  特別是在當年,房地產產生瞭大量的利益,牽扯進瞭大量的人力物力財力,政府也不敢讓房地產崩潰,在政府的默許下,沒人能讓房地產崩潰。

  然後是,政府對待房地產是什麼態度?維穩!

  如果真的是要崩潰,我想瞭很久,隻有一種可能,就是捧殺,因為房地產真正的死穴是資金鏈斷裂,但是政府出於維穩的目的,出手瞭,房地產真正的資金鏈沒有傳說中的那麼脆弱,還沒到瘋狂,開始瞭一個比較平緩的過渡,所以房價在未來是不會出現崩潰的。

  因為一旦如此,中國經濟要崩潰

  如果不捧殺,房價就不會崩潰,而是上漲下跌都有可能,會進入一個震蕩期。

  房價為什麼不崩潰?因為政府不會捧殺,兩者是存在默契的,反而會因為房地產存在崩潰的危險而幫助房地產擠泡沫,就是我們所說的政府對房地產的一系列動作,我換種說法來說,房地產綁架瞭政府,政府不會讓他崩潰,但是也要用一點手段來給自己解綁,飛機降落不是直接掉下來,而是慢慢的緩緩的,但是我說瞭,中國的房地產還是有市場的。

  以前房價的問題,不能一概而論,而是應該這樣看,過熱,就是好的帶動整體,大傢雞犬升天,100賣100,但是100的賣完瞭呢?1塊錢都變得敢賣99瞭.。。

  所以房地產的情況是這樣的,而不是說,過兩天,崩潰瞭,大傢拿手紙去就能換北京市中心的一套房瞭,到時要換的人那麼多,價格還是要抬升起來。

  所以,理性的看法是,房地產該有的高還是會高,但是會把那些濫竽充數的打壓下去,這就是房價怪現象的原因。

  所以,其實還有一個很根本的問題,中國適宜居住工作生活的城市就那麼幾個,城鎮化的落後,使得大傢其實在買房的問題上是選擇比較少的,所以,經濟上的問題都不是單單一個方面的原因。

  大量的資金流入有限的地方,自然就推高瞭房價。所以以後的情況應該是,低端市場受到的波及比較嚴重,至於高端市場,我沒有做過市場調查,要看供求,然後是中端市場應該有所擴大。當然,這是我的一點片面之言,我也沒有詳細的資料,判斷的主觀性比較大,大傢姑且聽聽就好瞭。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08022672802.shtml
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