201607080015代償二胎借款 代償二胎借款 山東將放寬公積金貸款條件 提高額度推進異地貸款_0

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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八德路四段

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南港23億

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內容來自sina新聞

山東將放寬公積金貸款條件 提高額度推進異地貸款

??全省住房城鄉建設工作會議2月3日在濟南召開, 記者從會上獲悉, 2015年我省房地產市場將調結構, 去庫存, 消化存量商品房。 同時將放寬公積金貸款條件, 提高貸款額度, 業內認為,此舉將進一步促進住房消費。

??去年每平米5316元 今年還要去庫存

??據瞭解,

2014年我省房地產開發投資完成5818億元,同比增加6.9%;竣工面積7787萬平方米, 同比增長3.7%, 新開工1.33億平方米,

銷售9180萬平方米、4880億元,同比分別下降11%和16%。 從銷售價格看,均價5316元/平方米, 比全國低1008元。

銷售面積比全國下降的比例要多3個百分點。會議指出,目前我省房地產市場下行壓力大,銷售持續下滑,庫存增加。

??我省提出,2015年要穩定房地產市場,調結構,去庫存。綜合衡量商品房庫存、銷售速度以及人口規模等因素,編制住房建設規劃和年度計劃,防止出現階段性供應過剩,穩定住房價格。

??我省提出,大力發展租賃市場,發展養老、旅遊等跨界地產,消化存量商品房。截至2014年底, 濟南新建商品住宅存量達到5萬套以上,按照當前消化速度需要大約11個月。2014年濟南商品住宅成交大約6萬套,處於較高水平,但價格出現下降。

??打通商品房和保障房通道

??我省提出,推廣青島、 濰坊等地經驗,

在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源, 打通商品房和保障房的通道。 業內人士分析認為,

保障房需求量巨大,如果將大量商品房轉化為保障房,可消化大量存量房, 同時能加快住房保障進度, 一舉兩得。

??“要加強售前、售中和售後監管,防范風險。” 省住房和城鄉建設廳負責人表示, 要強化商品房預售資金監管,健全商品房預售、現房銷售、存量房交易買賣合同網上簽約和備案制度。

??我省今年要建成23.5萬套保障房

??今年我省將開工建設保障性住房54.5萬套, 基本建成23 . 5萬套。 2014年,山東開建各類保障房31.6萬套, 基本建成19 萬套,其中改造棚戶區2622萬平方米,23.9萬戶居民住房條件得到改善,連續5年提前超額完成國傢下達任務。

??據介紹, 目前全省城市規劃區內棚戶區和城中村還有140萬戶, 500多萬人,改造任務十分艱巨。 今年山東保障性安居工程計劃開工54.5萬套, 基本建成23.5萬套, 其中棚改開工46.6萬戶,數量全國最多。

??省住房和城鄉建設廳負責人表示, 我省將通過增加財政收入、爭取信貸支持、吸引民間資本、 擴大債券融資等辦法, 多渠道籌集棚改建設資金。

??根據要求,

回遷住房將按照3%的比例配建社區服務、 物業管理和公共活動用房,

所得收益用於補貼小區低收入群體的物業管理和其他費用。建設部門還將嘗試在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源,

打通商品房和保障房的通道, 消化市場存量房源

??對低收入傢庭公積金貸款貼息

??數據顯示, 去年全省四分之一的住房貸款來自公積金。

??我省2015年將放寬公積金貸款條件, 提高貸款額度, 推進異地貸款, 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 業內分析認為, 此舉對提高房地產市場成交量將起到重要作用。 對此, 許多濟南購房者表示歡迎, 希望未來公積金貸款上限進一步提高。

??記者瞭解到, 目前公積金實行屬地化管理,

具體貸款等政策需要各地出臺相應措施。“目前濟南還沒有對公積金貸款和額度調整的消息, 未來是否調整, 有待於進一步觀察。

”濟南住房公積金管理中心相關負責人3日介紹。 據瞭解, 目前我省公積金貸款上限為50萬元, 單身職工25萬。 “與其他城市相比,

濟南50萬的上限處於相對較高的水平。 ” 上述負責人表示。

??同時, 我省提出, 要推進異地貸款, 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 這是我省首次提出公積金貸款貼息政策, 對加大低收入群體的住房消費能力,增強市場信心有重要作用。

??我省提出, 加強公積金監管, 積極推進公積金繳存擴面,重點做好非公有制企業職工公積金歸集工作, 為符合條件的農民工繳納公積金, 力爭全年繳存額突破700億元。

??今年房地產市場將更趨穩定

??業內人士分析認為, 無論是采購商品房用於保障房還是放寬公積金貸款條件, 提高貸款額度, 對於我省今年房地產市場來說都是利好消息, 有利於促進房源消化, 穩定房地產市場。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07485969250135753158645.shtml

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