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  當事人:宋先生

  糾紛時間:2013年至今

  證照二胎年息借貸增貸轉貸作為賣方,我們從來沒有隱瞞房子有抵押的情況,也明確告訴瞭中介,買方也是我們告訴她有抵押她才知道並仔細看瞭合同。但是中介故意制造虛假房源,不向買方說清,中介想的就是合同達成賺取中介費用。我覺得買方賣方應該一起起訴中介,因為糾紛的根本原因在於他限制瞭信息的流通,隱瞞瞭真實情況,提供瞭虛假信息。

  可是我又被告瞭!而且這次又落敗瞭。

  身份:賣方

  事件梗概:中介向買主隱瞞房源真實信息 因為同一套房竟然被告瞭兩次

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/19182616416.shtml

互聯網虛假房源不僅坑瞭很多買方,作為賣方的宋先生也深受其苦

內容來自sina新聞

  房源所在地:朝陽區 馬甸

  新浪樂居訊(記者 陳希)不要以為被互聯網二手房虛假房源坑騙的隻有買方。

  看起來是在調和,但實際問題根本沒有解決,情況一致僵持著。最後買方繃不住瞭,給我發短信,問能不能解除合同,不買瞭,退房。我跟買方說,你要先把情況跟中介理清,我是不能直接跟你解除合同的,畢竟裡面涉及不少錢款。誰知道之後直接收到瞭法院的傳票,買方起訴瞭我們,告我們違約。

  在網絡這把雙刃劍面前,買方與賣方分列兩端,橫亙其中的中介人員作為交易橋梁,幾乎是雙方交流的唯一途徑。忽悠人的伎倆有很多種,在互聯網上發佈帶有虛假信息的房源是一種,也是最簡單最常見的一種,而發佈房源後在買賣雙方中間左右逢源,造成二者信息不對稱從而牟利,則是更高級的行騙之法。在類似情況下,賣方利益也實難保證。

  "這套房子屬於我母親,本身有抵押貸款。中介先是忽悠老太太賣瞭老房子就可以去燕郊買新房子,吹噓新房子有多麼多麼好,讓老太太同意將房源交給中介代理並掛到互聯網上。但是中介把房子掛到網上時和跟買方溝通時,沒有標註也沒有告知對方房子本身有抵押,買方簽合同時也沒細看,過戶時才知道房子有抵押,但這時定金已經付瞭,合同也已經簽瞭。

  中介這時候說可以幫忙調解。先由他去跟買方談,買方說交易前中介沒告知這套房子有抵押情況,而且首付也不夠解抵押的錢。後來中介又找我們談,讓我們自己再出一部分錢解抵押,而且還可以找他們公司解抵押。這個錢我根本沒有,也絕不會出。

買賣信息不對稱 賣方受困虛假房源兩做被告

  結果是我們敗訴,被判定金雙倍返還,中介費也搭進去瞭,一共損失8萬多塊錢。

  但是房子還是要賣,沒辦法,被中介坑瞭,還是得找中介幫忙賣房。因為買賣二手房手續非常繁瑣,比如過戶、網簽,都需要到建委、稅所排隊,費時費力,咱們自己也不懂。找中介還是能省點力氣。第二次賣房,我們找瞭個稍微正規一點的中介公司,也強調一定要讓買方知道房子本身有抵押。

  我們選瞭很久的中介,就怕上當。房源最後被掛到網上。因為太想賣房,買方覺得中介費高,我甚至幫他出瞭5770塊錢。合同簽完瞭,又回到解抵押的問題上。買方貸款欠我們80萬,這個房子解抵押60萬,中介卻要走瞭我的銀行卡賬號和密碼。問題來瞭,那差額的20萬也在我的銀行卡裡,你怎麼保證我那20萬元的資金安全?

  中介口口聲聲說我們的品牌在這裡,可以保證安全,但口說無據,我憑什麼相信你?一拉一扯時間又過去瞭,我提出跟中介簽資金保障安全契約,他不簽,我說你給我一張承兌匯票、延期支票都可以,他又拒絕瞭,最後買方撐不住瞭,於是我們又被告瞭。這一次敗訴又賠償瞭人傢4萬多塊錢。

  我一直在想,為什麼不管是買方被告還是賣方被告,中介永遠都不會坐上被告席?中介永遠都能獲利?我懷疑法院與中介公司存在利益鏈條關系。即使中介最後被追責,最多隻退中介費,而且是很小一部分。中介真是讓你永遠都不擔責,不賠錢。"

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