201612191409東山區房屋民間二胎 2胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件

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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??在過去兩年多的時間裡,李克強也多次強調要通過減免稅負幫助中國經濟爬坡過坎。而此次僅工商業降電價,便可縮減成本超800億元。

??繼4月1日送出3項“穩增長”組合禮包後,國務院總理李克強4月8日主持召開國務院常務會議,又公佈瞭3項為企業減負的措施。一周之內,六箭齊發。

??4月8日出臺的全國范圍內清理規范涉企收費、下調電價、降低鐵礦石資源稅征收比例三項政策均屬於供給管理,一方面有利於抑制通貨膨脹,另一方面通過降低成本直接影響企業的盈利狀況來刺激經濟,最關鍵的是調結構效果比較直接,比如減稅、減費等措施都是直接針對某些類型的企業。

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??為瞭摸清經濟形勢,3月下旬,發改委奔赴多地進行調研。“從發改委的調研結果來看,下行壓力普遍存在於全國多個經濟發展程度不同的地區。”國傢發改委基礎司司長費志榮表示,從東北地區到東南沿海,許多重要經濟指標明顯下滑,隨之各種矛盾和問題也逐步顯現出來。

??疲弱的不僅是用電量。從官方公佈的1-2月地方經濟數據來看,西部省份和東北經濟下行特征尤為明顯。如遼寧、黑龍江、吉林1-2月規模以上工業增速分別為-4.5%、0.8%、5.1%。就連一向走在經濟發展前沿的東部沿海地區也感受到瞭陣陣寒意。

??剛剛公佈的3月CPI同比增長1.4%,繼續停留在“1”時代。在一季度GDP增速下行幾成定局,用電量增速恐創新低的背景下,二季度經濟下行壓力依然很大。經濟新常態下,新一輪穩增長政策的出臺將確保完成7%的經濟增長目標。

內容來自sina新聞

??中國社會科學院財經戰略研究院建議,第二季度財政政策需加力增效,防止資金沉淀;貨幣政策加強與財政政策配合,防止地方債發行產生擠出效應,繼續降準降息。中長期政策仍需堅持深化改革,促進經濟結構調整和創新驅動的內生經濟增長。

??從目前披露的情況來看,經濟運行面臨較大壓力。多傢主流機構研報均認為,主要經濟數據會低於去年第四季度。根據此前發佈的數據來看,一季度經濟繼續放緩已成共識,市場預測的GDP增長率普遍集中在7%或以下。如果數據低於預期,極有可能進一步激發更多穩增長政策出臺。

??“結合這些數據來看,今年一季度GDP增速下行幾成定局。”安信證券首席經濟學傢高善文判斷。

??總體來看,3月及一季度整體數據的走低,很大程度上是因為房地產滑坡、工花蓮房貸業投資疲軟。

一季度GDP或破7 穩增長六箭齊發 降準降息可期

??事實上,這隻是穩增長政策組合拳的一部分。就在4月1日,國務院剛剛部署瞭盤活和統籌使用沉淀的存量財政資金、確定加快發展電子商務的措施、決定適當擴大全國社保基金投資范圍三項措施。

??同時,調低資源稅利率,能夠極大地降低企業成本,增強競爭力,支持結構調整和產業升級,維護國傢能源安全,為實體經濟恢復較快增長註入瞭一劑清新劑。

??不過,多傢機構仍預警,要有跌破“7”的心理準備。中國社會科學院財經戰略研究院研究報告預計,今年一季度GDP下滑至6.85%左右,CPI為1.2%左右。

??現在業界普遍將目前的經濟形勢定為“國際經濟復蘇緩慢、國內經濟下行壓力加大”。不過,也有業內人士認為,盡管數據可能疲軟,但內生動力強大,結構調整向好,政策儲備還有很大的空間。

??多箭齊發

??中國宏觀經濟信息網研究部研究員李娜認為,2015年開年經濟增長加速下滑,內需萎縮超預期,外需不確定性大,需求疲弱與產能過剩格局並未有實質改善,結構性矛盾凸顯,穩定經濟增長任務艱巨,短期政策需重拳出擊。

??不過,此次“穩增長”和以往加大投資、靠財政刺激有著本質的不同。

??在一季度宏觀經濟數據即將揭曉之前,“穩增長”措施開始逐漸加碼。

??中國銀行國際金融研究所戰略發展部研究員高玉偉分析稱,清理規范涉企收費,有利於改善營商環境,激發企業活力和發展動力,也有利於穩定經濟增長。

??許多國傢的財政政策都面臨著這樣的悖論:政府往往在經濟形勢向好、財政盈餘時更樂於減稅降費,而在經濟不景氣、財政捉襟見肘時則明顯缺少動力。但對於企業經營者而言,越是在後一種形勢下,減稅降費的政策才越能最大化地發揮“及時雨”的功效。

??在經濟面臨下行壓力的情況下,這是個兩難選擇。但李克強顯然知道中國經濟的活力與韌性到底在哪裡。在進一步實行結構性減稅和普遍性降費的同時,從電價入手“三管齊下”無疑是穩增長、調結構的重要政策“藥方”。

??“電價調整後,企業在電費方面的負擔會進一步降低,有利於提高企業的盈利水平,促進實體經濟平穩健康發展。”國傢行政學院經濟學部主任張占斌表示。

??國傢能源局數據顯示,2014年第二產業用電量為40650億千瓦時,其中工業用電量為39930億千瓦時,而第三產業用電量為6660億千瓦時,其中絕大部分執行商業電價。以全國工商業用電價格平均每千瓦時下調約1.8分來計算,僅工業用戶就可直接降低成本718.74億元,工商業成本累積縮減超800億元。

??然而,3月份六大發電企業耗煤同比負增長20%,接近去年8月低點;而匯豐PMI初值49.2,再創去年5月以來新低。現在全東山區房屋民間二胎社會用電量預期增速已經降至1%以下。

??在談及全面清理規范涉企收費議題時,李克強稱其為“實施積極財政政策的有力措施”。這是繼2月25日的國務院常務會議後,李克強第二次公開詮釋“減稅降費”與“積極財政政策”之間的關系。這和以往積極財政政策使人聯想到的增加赤字明顯不同。

??“3月份全社會用電量預計會是負增長,這比我們之前的預期還要悲觀。”中國電力企業聯合會副秘書長歐陽昌裕告訴記者。他預期,一季度用電量增速將達到2%以下,比今年1-2月2.5%的增速略低。

??日前,央行貨幣政策委員會2015年第一季度例會在北京召開。會議認為,當前我國經濟金融運行總體平穩,但形勢的錯綜復雜不可低估。

??值得註意的是,會議強調繼續實施穩健的貨幣政策,提出更加註重松緊適度,靈活運用多種貨幣政策工具,保持適度流動性,實現貨幣信貸及社會融資規模合理增長。

??3月份中國經濟“倒春寒”的態勢還在延續。

??一季度經濟下行壓力大

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08295993177920527724353.shtml

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