201607080427台中民間二胎房貸 台中民間二胎房貸 投資不要單戀股市一枝花

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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞

投資不要單戀股市一枝花

4月19日,央行宣佈周一(4月20日)起將降準1個百分點,降準幅度超過市場預期。自去年11月降息以來,央行保持著降息、降準、再降息、再降準的節奏,市場普遍預計央行下一步降息的可能性非常大。

降準之後,釋放的流動性將接近1.5萬億元,市面上資金寬裕,銀行理財收益會普遍下降。雖說,降準對於股市來說屬重大利好,但降準後的第一個交易日,

A股市場上指卻下跌1.64%,深指下跌1.96%。A股在登上4000點之後,顯示出巨大的財富效應,但高處不勝寒。很多業內人士表示,降準之後,將成今年投資分水嶺,許多投資品種的收益都會因為降準而發生變化。因此,不要單戀股市一枝花。

股市:

未來震蕩賺錢變難

雖然本次央行降準對股市來講是一個利好,但接下來股市的走勢還存在不確定因素。

農行武漢分行崇仁路支行理財經理薑承林表示:央行加強市場流動資金意向明顯,後市大盤微調對長期牛市來說是必須和必要的,但後市依然可期。前階段,投資者可以滿倉炒股。但往後走,投資者應該進行減倉。因為未來賺錢難度加大,適當減倉可以鎖定收益。

銀行理財:

降準3個月後收益會下降

首先,預計降準之後,降息可能會隨之出現。其次,從過去兩次降準的經驗看,在降準啟動3個月之後的銀行理財收益率會出現顯著下降,1年平均降幅在1%左右。

“今年以來,銀行理財產品收益率呈現下滑態勢,伴隨著本次超預期‘降準’,銀行理財產品的收益率還將繼續走低。”民生銀行礄口支行理財師張昱認為,目前市場上的常規理財產品主要投資於銀行間債券市場,貨幣市場基金等。他認為,接下來央行降息降準將成為一個常態,可以預見,銀行理財產品收益率持續下行將是大概率事件。因此,對於偏好低風險的投資者而言,此時購買中長期理財產品可以鎖定收益。

債券:

受股市影響收益持續低迷

今年以來,受股市火爆影響,債券市場的利率水平一直處於歷史低位。民生銀行礄口支行理財師張昱認為,債券收益短期內還是會持續低迷。隨著股市行情的好轉,打新這種無風險利率的提高,使得很多資金都從債券市場轉移到股票市場,對債市造成直接的壓力。

對於低風險投資者而言,國債和偏債基金應該都是不錯的低風險投資工具。特別是應對央行持續降息,國債收益較高,適合老年投資者。

“寶寶軍團”:

收益率將跌破4%

今年頭4個月,伴隨“寶寶軍團”收益的下降,相關產品的推出速度也開始下降,預計不久後寶寶類理財產品收益可能跌破4%,維持在3%至4%之間。

融360理財分析師張懿望認為,互聯網理財產品主要的投資標的是銀行大額協議存款,今年央行兩度定向降準和本次的5000億元SLF,使得銀行間市場流動性整體平穩,資金面沒有出現緊張局面。“隨著利率市場改革的推進,貨幣基金將會逐步退出歷史舞臺,優勢已經不再,預計不久的將來收益率將跌破4%。”張懿望認為,未來互聯網理財產品的投資標的可能更多地轉向票據、保險、債券資產和非標資產。

樓市:

現在是出手好時機

中國光大銀行武漢分行武昌支行理財經理宋莎莎認為,降準、降息是對實體經濟的重大利好,但是比較難以改善市場的供求關系,短期內影響有限,更多體現的是對購房者心理預期的強化。從長遠來看,國傢有可能再次對購房首付款進行調整,未來或將改善購房者的需求。

而農行武漢分行崇仁路支行理財經理薑承林認為,之前二套房貸降首付加上本次央行降準,房地產市場的改善型需求將持續釋放。如果有購房需求的投資者,該出手時就出手,不要在觀望中錯失購房機會。

牛市投資:

註意“止盈”和“止損”

中國光大銀行武漢分行武昌支行理財經理宋莎莎認為:牛市投資要註意“止盈”和“止損”。

她認為,在投資的世界裡,錢和市場並不受“一夫一妻”制度的約束。腳踏幾條船,勝過單戀一枝花。在這個連券商分析師都對目前的市場行情前後矛盾的策略分析下,“先確定好自己的風險承受能力,決定投資組合中每個品種的比例,再隨著市場的變化,來平衡各類產品的投資。不僅要先設定好符合自身風險承受能力的‘止盈’和‘止損’點,更要平衡配置定期儲蓄、保險等保本型產品,以及債券類穩健型產品,來給自己鋪陳好一個投資的‘安全墊’。”宋莎莎說道。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/07475996428877705297579.shtml
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