201607080746新光銀行二胎房貸 新光銀行二胎房貸 58同城以2.67億美元 迎娶安居客

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞

58同城以2.67億美元 迎娶安居客

??58同城昨天宣佈以2.67億美元的價格收購瞭知名房產信息服務平臺安居客。新業務孵化和投資並購日益成為分類信息網站58同城蛻變的“第二條腿”。

??58全資買下安居客

??2.67億美元,58同城以此價格買下瞭安居客,這是58同城迄今最大一筆收購案。在此之前,58同城作為分類信息網站主要提供二手房交易和租房信息,而收購達成之後,58同城也得到瞭安居客新房資源。

??昨天,58同城CEO姚勁波透露,此次並購後,58同城將成立房產事業群,整合58同城及安居客雙方的房產業務,將構建面向新房、二手房、租房等全領域業務。安居客仍將保留其網站、APP等品牌資產,品牌獨立性將得以保留。

??58同城將任命集團高級副總裁莊建東擔任58安居客房產事業群總裁,安居客創始人原CEO梁偉平將擔任集團首席顧問,協助雙方在業務層面實現平穩過渡。據披露,過去安居客發的期權的到期部分,58同城全部承認。另外,58同城將拿出1000萬美金對安居客原有團隊進行等值限制性股票激勵。

??落寞安居客“恨嫁”

??業界分析,成立於2007年網站月獨立訪問量突破6000萬的安居客此番賣身,與國內樓市蕭條的大背景有關。2014年國內二手房成交量大跌,在此背景下,安居客曾計劃提高房源點擊費用,在線下房產中介聯合抵制下不得不作罷。與此同時,愛屋及烏、房多多等O2O房產交易平臺的出現,線下中介也從線下發力線上,安居客的單純信息平臺模式在移動互聯時代被邊緣化。安居客此番賣身也將開啟其轉型之路。

??事實上,58同城在“掌門人”放話未來三五年拿10億美元進行投資後,頻頻砸錢建立“護城河”。房產、汽車和招聘業務是58同城收入三大來源,近兩年其投資領域也主要集中在這些領域。2015年2月底,58同城宣佈以億元級別收購駕校一點通。招聘方面,去年11月,58同城收購瞭專業的營業員招聘網站“魅力91”。

??以後或做房產交易

??昨天,姚勁波和梁偉平均堅決表示,整合後的58安居客仍然堅持做信息和服務的平臺,不做交易,合並後的58安居客房產集團隻做自己擅長的事情,與經紀人、經紀公司、房地產開發商成為長期的戰略合作夥伴,不會既搭平臺,又自己做運動員。

??在易觀智庫高級分析師孫夢子看來,盡管姚勁波的表態釋放出開放的信號,但58同城的房產業務介入交易以打通O2O閉環是遲早的事。“重度消費品是目前58同城戰略的核心,所以車和房的交易都是戰略佈局重點。”孫夢子說,58同城需要安居客在房產交易方面的垂直資源,安居客需要58同城的流量。但58同城也好,安居客也好,最大的問題都是離錢太遠。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/09135978331240204648520.shtml

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