201607081451土地二胎借款年息6趴 土地二胎借款年息6趴 杭州房企大佬談取消限購-未收到政策 是大勢所趨

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

杭州房企大佬談取消限購:未收到政策 是大勢所趨

  中新網杭州7月24日電 (記者 徐樂靜 實習生 吳雨辰)樓市限購一直是房地產企業的"心病",解除限購無疑是治病的良方。2014年上半年對於杭州的房企而言,顯得格外寒冷,庫存量不斷增加,成交持續低迷,房價接連下跌,房地產市場長期萎蘼。

  如此背景下,杭州"取消限購"的傳言不禁令房企振奮。24日,杭州多位房企大佬在參加"搜狐焦點財智中國峰會"時談到,雖然目前尚未收到取消限購的政策,不過取消限購是大勢所趨,行政手段一定會退出舞臺,回歸市場的本質。

  一段時間以來,"限購松綁"的呼聲在全國各地此起彼伏,眾多城市或明或暗地開始進行"解限"行動。日前,"限購松綁"的消息出現在杭城,有關蕭山、餘杭"取消限購"的傳言讓開發商競相雀躍。

  究竟杭州房企是否明確得到"取消限購"的政策,房企大佬們又是如何看待限購松綁一事呢?記者采訪瞭多位房企大佬。

  萊茵達置業董事、總裁陶椿表示,杭州房企對杭州取消限購期待很久,但隨著時間的推移,一次一次的失望,所以他覺得限購取消以後,其實隻是給房企一個信號,也就是市場已經觸底瞭,不會奢望取消限購後對成交量帶來很大的反彈。

  景瑞地產集團副總裁吳煒談到,很多房企都經歷過"房鬧"的時期,這些事情已經影響到企業正常的經營,這對於房企來說是雪上加霜。"但是我們覺得,對於政府政策上取消限購,肯定是成為一個必然趨勢,行政的手段一定會退出這個舞臺,以後肯定會回歸這個市場的本質。"

  他認為,限購會逐步放開,不過目前還沒有得到政府明確的政策。隻有限購和限貸都徹底退出舞臺,完全按照市場本身的規律來做,那麼企業的信心包括消費者的信心,以及整個社會的信心才會更足。

  浙江建工副總裁陳黎駒表示,不管限購解除不解除,作為開發商來說,原來的傢族時代已經過去瞭,你再去靠拿一塊土地,到時候請一個團隊幫你賣已經不可能瞭。他覺得,房地產總量雖然還會增長,但是絕對不可能像前面十年那樣很暴利地增長,肯定是很平穩,因為現在已經到瞭相當高的高值。

  "為什麼很多地方不敢承認限購?就怕被戴上'救市'的帽子。"陳黎駒認為,住建部已經明確提出,下半年就是千方百計去庫存,所以中央的信號已經很明確,而限購是原來特殊情況下做的特殊的決定,現在應該取消掉瞭。

  據悉,2014年上半年,杭州市商品房銷售情況呈現下滑態勢,成交面積135.46平方米,較去年同期下降瞭44.98%;商品住宅上半年成交105.81%,較去年同期下降瞭48.6%。(完)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/06432834547.shtml
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