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工商時報【李麗滿╱台北報導】

台中車站新站、鐵路高架化等重大建設年底陸續到位,翻轉沒落20年之久的中西區舊商圈,不僅大魯閣接下原德安百貨打造新時代購物中心,秀泰影城廣場也將於明年進軍。台中公園正對面的日曜天地outlet商場順勢吃下大補丸,人潮與日遽增。

日曜天地執行長楊國鼎面對商圈變化強調,八年前日曜天地投資舊房貸利率比較表 市區就是看好台中車新站商圈再起的繁榮商機。

大台中零售業今年起是扭貸款房屋 轉關鍵。從20年前七期百貨購物中心臨立,借錢易借 廣三SOGO、新光三越、近年大遠百搶食至少250億百貨產值,今年起outlet新型態零售業話題也從台北炒到台中。除了都會outlet日曜天地、七期禮客外,梧棲台中港的三井outlet、月眉麗寶outlet等均備受關注。楊國鼎分析,未來是商圈共榮的市場挑戰,七期之後,台中車站新站在文創定位與交通三鐵連通優勢下,比新興台中港與麗寶樂園等觀光區更具吸引力。

大魯閣開發總經理郭大睿即指出,去年新接手的新時代購物中心,今年下半年將著手改裝,延續紅點旅店的不鏽鋼溜滑梯文創特質,娛樂與休閒會是改裝重點。此外,李方艾美酒店接手前金沙百貨改建豪華旅店,南山人壽與秀泰影城也將在干城商業區等佈建太陽廣場等新潮流市集,中車商圈就如當年的東京火車站,新舊建築與文化交替商機可期。

楊國鼎同時表示,台中州廳、台中市役所等歷史建築整建,結合中西區原本密布的文化文創園區,如台中公園、20號倉庫、台中文創產業園區、柳原教會、中央書局等,勢必成就文創新都心;日曜天地除了outlet商場,3樓以上為Holiday Inn Express假日飯店也成為日韓港自由行旅客入住場所,年底捷運開通、高架台鐵連結,還房屋貸款利率比較 會有另一波觀光人潮入駐。銀行小額貸款

楊國鼎說,目前日曜天地outlet雖只有2,000坪賣場,但品牌逾70個,光是經銷商小小一排太陽眼鏡櫃位一個月業績就高達200萬,遇上年度兩大特惠檔期客單價更衝破2,500元,預期今年業績往上推升兩位數成長。且因應整體商圈擴大,仍積極評估在大台中再開outlet,他說,儘管規模比不上三井台中港的5.5萬坪、麗寶outlet的2.3萬坪,至少要破萬坪,才能完整呈現日曜品牌規模。

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