英國《金融時報》報道，由於商業地產中小企業融資危機仍在持續，因此該市場將較去年的創紀錄水平有所回落，預計今年全球商業地產投資將下降17%。

全球房地產顧問公司高緯物業近日發佈的研究報告稱，憑借去年夏季之前本輪商業房地產空前牛市的末段，2007年投資額達到了創紀錄的9300億美元，較2006年增長29%。

但隨著全球債券市場問題開始給交易帶來壓力，去年下半年的成交額下降了12.5%，預計這一趨勢將持續到2008年。由於債券市場仍然處於凍結狀態，以及全球許多地區商業房地產的人氣更不確定，預計2008年全球商業房地產成交額將達7700億美元左右——跌幅達17%。

高緯物業研究部主管戴維-哈欽斯(David Hutchings)表示：「由於目前以債務支撐的活躍投資者數量有所減少，市場中的資金有所下降。」「因此，便利中小企業融資推動的交易額有可能無法持續，尤其是過去兩年中提振交易額的一些大規模組合交易有可能被推遲，一些大型地標性辦公樓的銷量也將下滑。」但緯物業預計，新興市場高檔地產受當前放緩的影響將相對較小，而更為成熟的市場應會在今年下半年之前復甦。

與其它資產類別一樣，新興市場是去年商業房地產投資最為強勁的地區。中國首次進入市場投資額前10名，投資額增長逾80%，至150億美元左右。

在15個增長最迅速的市場中，10個是新興市場，例如烏克蘭、土耳其、保加利亞和匈牙利等歐洲熱點地區。拉美的投資額增長87%(不過基數較低)，而北美和亞洲則分別增長49%和27%。歐洲投資增長較為溫和，至3490億美元，增幅達10%。

外資收購活動增長了54%，目前佔全球成交額的34%，較2006年的29%有所上升。

「由於外國投資者試圖尋求更高回報，並進行更為多元化的調整來降低風險，預計他們在2008年全球所有市場的重要性都會越來越大，」哈欽斯表示。

「主權財富基金將可能尤其活躍，因為它們將利用定價的變化，以及購買力向著有利於資金充裕的長期機構投資者的方向轉變之機。」