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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  該中心一位工作人員也告訴記者:"目前受理完的可能要等3個月左右,因為7月中旬放款的幾乎都是5月份辦理完手續的。"

  關於貸款額度緊張的原因,趙靜向《每日經濟新聞》記者表示,"以剛需購房為主,杭州公積金中心個人住房貸款和提取使用規模出現持續且快速增長,給公積金中心資金造成運行的壓力不斷加大。"樓市剛需釋放所帶來的房貸使用量是公積金吃緊的重要原因。

  該中心工作人員也表示:"以前並沒有這樣的情況,主要是二手房公積金貸款的需求量大。今年3月~4月二手房的交易量比以往放大瞭3倍以上,所以導致瞭公積金中心的資金緊張。"

  對於本次"公轉商"貼息貸款業務,杭州住房公積金管理中心信貸管理處處長趙靜昨日向 《每日經濟新聞》記者表示,去年以來,杭州公積金中心個人住房貸款和提取使用規模出現快速增長,已造成資金運行壓力加大,本次新推"公轉商"貸款業務,是為解決公積金貸款輪候太久的問題。

  上述中心工作人員還表示:"我們在2010年也補貼過一次利息,主要是給公積金貸款的客戶,補貼利息的30%,補貼瞭一年。這次補貼是給符合公積金貸款而暫時選擇商業貸款的,目前商業銀行的貸款基準利率是6.55%,公積金的貸款是4.5%,補貼的是利差,補貼幅度大約2.05%~2.1%。"

  工行和建行的人士皆表示,這個措施取得瞭不錯的反響,銀行已開始預受理瞭。

內容來自sina新聞

  近段時間,杭州不少購房者紛紛抱怨,住房公積金貸款辦理時間太長。為解決公積金貸款輪候太久的問題,7月15日,杭州市住房公積金中心管理中心首次推出瞭公積金轉商業(以下簡稱公轉商)貼息貸款業務。杭州住房公積金中心相關人士對《每日經濟新聞》記者表示:"目前主要是公積金中心資金比較緊張,公積金貸款可能需要等3個月左右,為瞭不影響貸款,就讓其去申請商業銀行貸款,我們再補貼商貸和公積金貸款的利息差。"

  據介紹,推出的"公轉商"貼息貸款,是指符合公積金貸款條件的職工,由銀行按照公積金中心審批的額度,先行發放商業性個人住房貸款,由公積金中心按月給予利差補貼,待公積金中心資金寬裕時,再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回。

  據瞭解,這樣的方式在全國尚屬首創。

  目前,杭州公積金中心已聯合工行、建行、交行以及杭州銀行,擬共同推出個人住房公積金轉商業貼息貸款業務。趙靜向記者表示,將符合公積金貸款條件的購房者集中到前述四傢銀行辦理,在銀行辦理房貸,放款時間可以更快。"這幾天,將與開發商、中介機構等單位展開該業務的具體銜接工作。"

  杭州透明售房網公佈的統計數據顯示,今年上半年,杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品房簽約量為42017套,簽約量大樹區二胎代償較去年同期上升13.11%。二手房簽約量為18967套,簽約總量較2012年上半年增加9093套,同比上升92%。2胎房貸銀行年息

  多年專註杭州樓市的漢嘉地產顧問總裁梅傑則向《每日經濟新聞》記者表示,金融危機時,資金壓力更大,但未出現房貸遲遲難放款現象,眼下"公轉商"的出現仍然是大環境下"錢荒"映照。

  銀行已開始預受理

  二手房公積金貸款大增

公積金貸款額度緊張 杭州首創貼息貸款

  據杭州公積金中心的人士介紹:"具體怎麼操作還沒有細則,對銀行方面的培訓還在進行中,預計是9月份正式推出。"

  一位銀行的工作人員告訴《每日經濟新聞》記者:"現在系統還在開發階段,預計是8月中旬開始調試系統,8月中下旬公積金中心給銀行做培訓,9月初系統正式上線。"

  據悉,這一政策預計將於9月份正式實施。

  至於貸款客戶對手續可能比較復雜的顧慮,公積金中心和銀行的人士都表示:"雖然細則沒有出來,但是對客戶來說,估計貸款所需要的材料和程序不會有大的變化,主要是後臺的操作。最多也就多簽一份貼息協議。"

  至於貼息的成本和政策實行的時間,公積金中心的工作人員表示:"不清楚公積金中心為貼息付出的成本,預計政策要施行到資金緊張得到緩解的時候,可能今年過去就好瞭。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07582299703.shtml

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