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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



12.35%





10

7

29500



























潤楓領尚







14.26%

排名





葛洲壩·紫郡府二期



-12.33%

5

棕櫚灘花園二期--中央墅





北京12月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名



銷售情況







珠江地產







13720

碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭

30000

開盤即售罄,剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中





-18.30%



迎合市場主流需求,交通較為便利,價格低於版塊均價

6月









世界名園















29607

靜水園房地產



6







32980



中國鐵建

54173



項目名稱

13.7%



3











5月

城鄉結合部,周邊配套缺失,居住氛圍雜亂,市場接受度低,去化速度較慢











遠洋

翠林漫步









8

葛洲壩



12800

克而瑞指導價

燕西華府

板塊內別墅產品稀缺,去化穩定









(元/平)











47500













匯金房地產

3月







3月



板塊首改項目,開盤即售罄,低於CRIC指導價,性價比較高



29052

遠洋天著二期





迎合區域主流需求,交通便利,二期開盤即售罄





  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

26190



1月



在榜時間





北京碧桂園





-12.39%





4

2

28800

天勁房地產





17534



25438



交通不便,配套設施不完善



51165

















19800





中央別墅區核心區域,小面積低總價獨棟產品,市場稀缺





開發企業







1

(元/平米)









3

1月



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36707





22419

排名

開發企業



26859























1月

























市場口碑欠佳,產品無創新,客群吸引力較弱







億成



-11.27%





非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目





亞奧金茂悅







5

八仙房地產





中國鐵建·原香漫谷





珠江四季悅城



首創



27378

去化緩慢,近一年月均去化不足1套



價格定位與項目位置,交通狀況有偏差











11.3%









14565

相差幅度



13.05%

 克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。







32957

珠江地產

項目名稱



24000







項目售價

(元/平米)





克而瑞指導價

(元/平)

1月









在榜時間





銷售情況





1

潤通恒業



水墨林溪二期



3月

龍建集團





15680



12658





-30.62%

方興



4月





24000





2













11.72%









10974





-20.01%



1月

6月

45000



18500





11.74%





長陽光和作用





玉亭房地產





27440







1月









4月





  新浪樂居訊 根據北京克而瑞統計數據顯示,1月中國城市住房(一手房)價格288指數為1088.9點,較上月上升5.6點,環比上漲0.37%,漲幅較上月縮小瞭0.40個百分點,同比上漲10.04%,同比上漲增速連續兩個月回落,全國一手房交易價格趨穩之勢漸顯,同比漲幅收窄或在今後幾月持續。





4

周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定



江南山水





北京江南





34500





29551





-14.34%





1月







車貸試算利率表信貸年息









北京半島





東方天成











25911





-13.63%





5月





月均去化1套





6





13.79%





鴻潤成業





23000





21917



26000







4月

20784



整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





7

14.08%



世佳別墅







珠江東都國際

內容來自sina新聞



















亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好











8



9

東方普羅旺斯三期









項目售價

49000





43279





-11.66%





7月





月均去化不足1套





9

酒店式公寓產品,不限購,開盤去化良好,投資自住需求均可滿足

11.91%





后里區土地貸款率利試算表

























5月





市場口碑欠佳,產品無特色,品質一般,市場去化較慢

相差幅度



10



月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善

鉑銘郡





房地置業





14000





12528





-10.51%



首創·伊林郡

5月











新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/14592578787.shtml

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