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工商時報【洪凱音、黃惠聆】

近年來政府積極推動都市更新計畫,將其納入「十大重點服務業」、「愛台12項建設」總體計畫項目,台灣30年以上的老舊住宅多達302萬戶、商機無限,若政府法令能更加鬆綁、有更多金融機構協力加入,老舊住宅透過都市更新來重建,未來30年將可替台灣相關產業創造新台幣7兆元的產值。

都市更新除了替營造業持續創造產值外,關聯性的產業,包括金融業、文創業也都能帶來經濟效益,而都市更新活絡經濟,也能吸引零售、百貨、連鎖餐飲、觀光旅遊等業者進駐,老舊社區也有重新活絡的機會。

都市更新立意良善,卻叫好不叫座,累計至104年為止,全台都更核定案件僅有280件,除了雙北腳步較快外,其中28個案件還是來自南投921地震的重建,速度比想像中緩慢,主要是多數案件審議、討論時間過長,住戶還有資金、都更後能持有多少坪數的疑慮,最後成案寥寥可數。

民眾自辦雖然利益自享最大化,但也得面臨專業不足、共識整合難以及動工前期周轉金等資金缺口的問題;都市更新要提高成功率,政府應建立專業代理、分工制度,並提供都更產業媒合平台,在金融面的法規鬆綁方面,銀行對防災都更應放寬弱勢、債信不佳的授信逾放等監理規定,而銀行也可藉機強化信託制度,確保專款專用,提供金流安全管理機制,保障地主、實施者、銀行三方,持續到興建完成為止。

銀行在都市更新上,可提供的金融服務可分為4個層面,包括個人金融的前期代償、分戶後房貸,企業金融重點則在都更融資、電金業務,後續還能延伸信託、財富管理業務等。

(中央社記者陳朝福高雄31日電)2016年高雄市國際身心障礙者日系列活動今天開跑,除展示一棟具有多功能輔具的「樂齡智慧全齡屋」,並邀請一對視障夫婦代言,兩人視力加起來只0.03,希望增加視障點字等資源。

為響應12月3日「國際身心障礙者日」,高雄市社會局舉辦系列活動開跑記者會,邀請民眾一起營造無障礙空間、運用多元科技輔具、主動友善用心關懷身障者。

代言的視障夫婦辜進心及呂千毓,為國際身心障礙者日形象宣導微電影主角。辜進心雙眼因眼球細胞病變摘除,視力全無,追隨罹患先天性白內障妻子呂千毓的腳步,渡海赴日本深造音樂,攻讀附屬特殊學校的古典吉他。希望透過音樂點字的製作,讓更多視障朋友在音樂學習領域可以走得更容易。

現場特別規劃設計一棟適合全齡合宜居住的「樂齡智慧全齡屋」,置入多項多功能的居家輔具,以減輕照顧者的體力負荷,吸引大批民眾參觀。1051031

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉建邦台北12日電)台北市長柯文哲今天說,對於台北藝術中心停工,目前最優先是盡快復工;北藝算是特殊建築物,廠商從來沒蓋過,困難度超過原先設計,「且材料是聯合國」,複雜度太高。

承攬台北藝術中心興建工程的理成營造因財務問題在10日周轉不靈發生跳票,向法院申請核准破產,台北市捷運局當天獲知後採取因應措施,並依契約規定扣留廠商應得工程款,包含估驗計價款、保留款,及履約保證金等

柯文哲上午出席「第70屆團體越野暨第26屆國際快樂健行大會」,會後受訪,媒體提問,關於台北藝術中心後續處置。

柯文哲說,北藝中心目前最優先是盡快復工,不要放太久,「且相關局處首長已在捷運大樓內開會,會以最快復工的目標處理」,先找接手廠商和解決財務、法律問題。

媒體提問,會有廠商接手嗎?柯文哲表示,北藝算是棟特殊建築物,特殊建築在流程設計要有更多預備措施,且問過廠商,「廠商說從來沒有蓋過」,因為複雜度太高。

至於複雜度太高是否為廠商倒閉原因,柯文哲說,只能說投資錯誤,困難度遠超過原先設計,且「建築物是聯合國,因為材料從西班牙到義大利,各國都有,建築複雜度太高」。

北藝是否可在任內完成,柯文哲表示,已經學乖,不會亂壓時間,會當成重要的事情,盡快處理。

至於何時施行「同性伴侶證」,柯文哲說,是可以做,且同性伴侶註記作業台北市早已實行。1051112

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柯文哲參觀食育農莊展 喝有機果菜汁 (圖)











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中央社

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2016年11月13日週日 台北標準時間下午2時34分





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