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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  張必清對北青報記者表示,由於心疼自己的建築,他最近已經不願隨時與參與拆除工作的工人保持接觸。因此,房子已經拆到什麼地步,他並不知情,隻是聽說一直在按計劃拆除。

  相關報道:

  昨日下午,人濟山莊"最牛違建"基本已經被拆除,主體結構已經不見。不過,房頂上仍留著草皮和碎塊等物體,讓這棟樓相比其他樓來看,頂層有些"臃腫"。海淀城管人士表示,目前"最牛違建"主體結構已經拆完,建築垃圾渣土清理也比上次實地勘察少瞭一半。不過因為節日期間,有工人請假回傢,清理工作在春節前很難完成,目前樓頂有15名工人,工作主要是對拆下來的建築垃圾進行清運。

  據昨天進入人濟山莊小區B棟樓頂的城管隊員介紹,目前樓頂有15名工人,工作主要是對拆下來的建築垃圾進行清運,目前儲藏室、溫室、假山等主體建築已經拆除完畢。據城管隊員稱,為瞭不打擾居民正常使用電梯,目前每天22時以後才能利用一臺電梯向樓下運送建築垃圾,冬天樓頂風大,為防止高空墜物,工人也不敢使用切割機等設備。

  張:我時不時就上網看看房子怎麼樣瞭,但又不敢看,怕看到拆完瞭的新聞和照片。我看到剛才新華社還發瞭新聞,還有我房子的樣子。

  張:我不敢回房貸可貸幾成,每次定好回北京的日期又想拖。我覺得這一年半就先在外地待著吧。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08172545791.shtml

  北京市海淀區城管執法監察局紫竹院隊副隊長朱嵬接受新華社記者采訪時表示,拆除過程中業主比較配合,違建的主體建築已經被拆除。

  北青報:你怕的是什麼?

  北青報:拆除的工作一直在進行著。你現在有什麼想法?

  8月12日,有媒體報道人濟山莊4號樓樓頂覆蓋上千平方米違建。

  北青報:之後還有什麼打算嗎?

  9月12日,該處違建第三層已經完成拆除。

  張:不知道,不知道,我不想問他們,所以現在什麼情況我也不瞭解,我不在北京。

  張必清:我很心痛,我的作品再也不見瞭

  11月26日,海淀城管負責人稱年底全部拆完。

  對話

  10月26日,拆除工人由10人增加到18人。

  9月25日,海淀城管表示,預計10月底前拆完。

  北青報:你現在還會關註相關新聞嗎?

  昨日下午,人濟山莊"最牛違建"基本已經被拆除,主體結構已經不見。不過,房頂上仍留著草皮和碎塊等物體,讓這棟樓相比其他樓來看,頂層有些"臃腫"。如今,"最牛違建"所在的B棟樓的住戶已經習慣瞭門口的走廊設施。這條木制走廊,就是數月前為拆除工作搭建的,目的是防止高空墜物。一位住戶說,目前因為好奇而進樓參觀的市民已經很少瞭。北京青年報記者發現,周圍行人路過時,也已經不像剛拆除時那樣,會抬頭觀望建築拆除的情況和拍照。

  8月15日,工人開始從葡萄架拆除。

  12月19日,海淀城管表示,"最牛違建"主體結構已經拆完,何日恢復原貌尚無準確時間。

  本報訊 昨天上午,北京市海淀區城管執法監察局紫竹院隊隊員進入人濟山莊樓頂"最牛違建"實地勘察,經過勘察海淀城管人士表示,目前"最牛違建"主體結構已經拆完,建築垃圾渣土清理也比上次實地勘察少瞭一半。不過因為節日期間有工人請假回傢,清理工作在春節前很難完成,樓頂是否完全恢復原貌,要到建築垃圾全部清理以後才能對比規劃圖作出。

  同時,北青報記者從海淀城管部門瞭解到,"最牛違建"所有建築垃圾全部運走後,將會對其進行測定,看是否恢復原規劃圖原貌,這也是判定"最牛違建"拆除工作是否全部完成的標準,"隻有恢復原貌,才能認定為違建全部拆完,但目前還無法做這個測定,需要等建築垃圾全部運完。"

  北青報:現在樓頂的建築拆除得如何瞭?

  北青報:之前不是說秋天回北京嗎,為什麼現在也還沒回?

內容來自sina新聞

  昨日下午,位於人濟山莊的"最牛違建"主體結構已經被基本拆除。張必清表示,自己並未隨時關註拆除工作的進度,也不在北京,所以並不知道具體情況,隻知道工作還在進行中。城管表示,雖然主體結構已經拆完,但垃圾渣土的清理工作需要在春節後完成。

  張:事情已經這樣瞭,我已經不怕人議論瞭。我心疼的是我的作品,多麼美好的東西,我從設計到建造花瞭太多心竹崎鄉二胎借款血,現在都不敢問拆除進度。

  平房違法建成四層樓被拆

北京樓頂別墅主體拆完 垃圾清運春節前難完成

  北青報:你現在身體好點瞭嗎?之前說是為瞭這事還病瞭?

  張:我現在身體已經好得差不多瞭,也有力氣瞭。剛曝光那幾天我的身體很不好,也吃不下飯,沒想到會曝光,全國都在說我,突然這麼一下,當時從裡到外人很虛弱。

  北青報:大傢都說你什麼?你最怕聽到的是什麼?

  張:這件事之後,全國都在拆違建,我看到好多人在怨我,說都是因為我他們自己的違建才被拆。也有些朋友這樣說我,他們也受到瞭影響,直接來找我抱怨。

  城管:是否全拆完 目前無法測定

  張:還沒想好之後怎麼樣,我就是想著先把這一段日子熬過去。你看瞭我的房子瞭嗎,現在怎麼樣瞭?是什麼樣?

  10月30日,城管隊員首次進入內部實地勘察。

  張:我很心痛,我的作品再也不見瞭。是不是全拆完媒體又要開始報道我?

  北青報:按我們的經驗應該是的,因為這是個事情的完結。

  張:好。不知道該如何面對面目全非的傢,我都不想再回去瞭。傢裡人也勸我別回北京,怕我再得個心臟病。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!

  安定門一違建五年擴建五倍

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