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201307071341大直宜華飯店

西華砸300億元蓋綠色旅館 宜華大直國際旅館開發案年底動工,搶攻國際商旅及會展商機 西華砸300億元蓋綠色旅館 宜華大直國際旅館開發案年底動工,搶攻國際商旅及會展商機 工商時報 A4/綜合要聞 【姚舜/台北報導】   看好台灣經濟發展後市,在獨資從台北磚廠地主取得「宜華大直國 際旅館開發案」的99.7%土地所有權後,華岡企業集團兼西華飯店董 事長劉文治,決定配合台北市府「2010年台北好好看~促進都市再生 開發計畫」,從綠色環保及與自然共處的角度出發, 結合健全的國際 會議設施與適合跨國企業專業經理人長住(Long Staying)的商務出 租公寓,打造全台第一個「綠色公園國際觀光飯店園區」,進而全面 搶攻國際商旅住房與會議暨獎勵旅遊商機。 被旅館飯店業界喻為台北國際觀光飯店「最後處女地」的宜華大直 國際旅館開發案,位在大直重劃區大彎北段,占地7633坪,不僅廣闊 ,開發基地更是完整方正。劉文治表示,預期將投入200億元進行開 發,加上先前購地的近百億元成本,總經費達300億元。而一旦通過 都審,此一全台最大的綜合旅館開發案,可望在年底前動工。 為打造國際一流水準的綠色會議度假型酒店,劉文治找來在阿布達 比與澳洲黃金海岸均有綠建築開發經驗的澳洲DBI建築事務所協助規 劃。目前,規劃藍圖均已出爐,並已送審中。 DBI根據劉文治構想提出的開發規劃中,「宜華大直國際旅館開發 案」的整體開發包括1幢樓高13層、設有350個房間、4個餐廳的超五 星國際飯店,以及2幢樓高42層的建築,其中一幢為擁有商務出租公 寓,另一幢則為旅館式住宅。 整個旅館區最「靚」的區域,則是位在一樓以下,被大量綠樹覆蓋 的國議會議廳。 劉文治表示,為搶攻國際會議商機與跨國企業獎勵旅遊住房商機, 宜華案除規劃有一個挑高10米、可同時容納1500人開會的大型宴會廳 , 並有10多個大小不同的多功能會議室。全部加起來,可容納3000人 。 為符合台北市府「台北好好看」對科技產業軸帶週邊建築的獎勵。 宜華大直國際旅館開發案也將規劃大片綠地 與公園,劉文治強調,「 還自然於民」是此一開發案很重要的精神。 據了解,由於整體開發計 畫完整,宜華案也是台北市府此一促進都市再生開發計畫中,第一個 通過初步審核認可的開發案。   2013/

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201304251748商場百貨旁,房價易漲難跌

【文、圖/住展企研室】近年大型量販倉儲業崛起,改變人們的消費習慣;不過傳統的百貨公司或大型購物中心,持續滿足許多人的各式消費需求,仍有高度存在價值。尤其基於商業考量,這類設施通常都位於市中心,易成為精華地段或優質區位的另類指標,因此周邊房市價格也往往高人一等…

大安 太平洋SOGO百貨 東區商圈金字招牌 店面住家皆搶手

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201304251715狠賺航空,透視桃園房市大未來

【文/何世昌 攝影/蕭全祥】近年航空城兩大交通建設──桃園機場捷運和五楊高架,已成為桃園房價翻漲的最大推手;原居雙北市以南,屬於第三環的桃園房市,現在房價已不甘再作『小三』,部份行政區推案開價已超越新北市部分區域,但今年卻可能面臨資金面的緊縮,左右房市發展……

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201304251659外資砸35億買內科整棟大樓

〔記者徐義平/台北報導〕繼亞太置地、豐泰地產後,又有亞太區私募基金搶買台灣商用不動產。商仲業者指出,日前馬來西亞商基匯股份有限公司砸下約35億元買下北市內科堤頂大道上的東京科技總部整棟產權。

據了解,基匯股份有限公司是亞太區私募基金基匯資本(GAW CAPITAL)所有,該私募基金總部設在香港,於2005年創立,創辦人是吳繼煒、吳繼泰兄弟,主要專注於投資大中華與亞太區的房地產私募基金。

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201304221554房屋廣告嚴禁需坪,坪數灌水罰150萬

你曾被「美美的房屋廣告」所吸引嗎?很多民眾一到現場才驚覺,「廣告」騙很大!實景根本不是那麼一回事,廣告中的30坪,其實包括公設停車位,

實際只有23坪,5月1日新版「成屋買賣契約法」上路,廣告嚴禁模稜兩可的「受益坪數」,建商若再灌水,小心挨罰150萬!

大片林蔭大道,綠意盎然,你曾被建商廣告深深打動嗎?民眾一看實景才發現,說好的絕美林蔭大道寬25米,縮水成18米的人行道,

小樹還種的稀稀疏疏。住戶:「他們一直在敷衍,一直在騙消費者。」建案廣告不實,現在不必再隱忍,報紙預售屋廣告強打35坪正3房!43坪超寬格局,但真的有這麼多坪嗎?

5月1日開始,房屋廣告若講得模擬兩可,只說受益面積、使用面積,廣告僅供參考,通通不行,將開罰最高150萬。

灌水坪數通常把公設、停車位都算進來,以廣告中主打35坪為例,其中6坪是公設,快2坪是停車位,真正的「住屋坪數」不到30坪,

民眾也被搞得一肚子火。民眾:「打出22坪,通常都只有18、19坪,他打出來的圖,跟實際上其實都有差的,

你大概要扣掉3成坪數差不多。」根據消保法規定,廣告內容也視為合約一部分,

建商不能隨便以「廣告僅供參考」來搪塞,內政部表示,若涉及廣告不實將裁以罰鍰,5月1新版「成屋買賣契約法」上路,建商若再灌水坪數,小心挨罰。

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201304221527實價登錄資訊紊亂,官方版本亦然

地產資訊紊亂 連官方版本亦然失真,

有地產業者發佈今年X月的雙北市房價變化,雙北市是哪一區的房價漲最大、哪一區又漲最少….。對於單月的房價變化,住展企研室從來不發佈,因為單月的房價變化,因市場供給期短,取樣的樣本(建案)如果太少,房價的變化應該就不夠精準,所以住展企研室發佈的房價變化,以一季度、半年及一年度為標準。

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201304211519良茂京都宴

打破慣例 北市各區豪宅紛紛打破三至五個月銷售期慣例,一個月內快速完銷,除最新奏捷、大直「良茂京都宴」甚至不搭樣品屋,豪宅客只看地段與平面圖就搶購一空。 目前僅有一戶高樓層出售,無奢侈稅問題,速洽0955-716-886郭小姐

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201304150444台北好好看-大直打造信義區第二

「台北好好看」 大直打造信義區第二【聯合報╱記者錢震宇/台北報導】

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