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▲新北市豪宅價跌兩成,交易慘淡。(圖/記者張一中攝)

新北市豪宅不僅交易量慘淡,就連價格也直直落,以最新一波統計,今年4月16到 30日辦妥登記的實價登錄資料顯示,以新莊區新北大道四段「鄉林淳青」的總價8,805萬元最高,不過,永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,若與過去最高單價相比,落差達13.7萬之多,價跌幅度直逼20%。

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本次揭露以位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」總價8,805萬元最高,是16樓高樓層,交易年月為104年12月,面積175.19坪,拆算車位後單價為55.0萬元。林泰隆指出,「鄉林淳青」建案共三棟,門牌分屬新北大道四段與中央路,截至目前為止共揭露61筆,最高單價是100年6月交易的18樓,屬於中央路門牌,總價7870萬元,面積133.16坪,拆算車位後單價68.7萬,這應是預售時的價格,但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多。



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記者葉佳華/台北報導

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另外,新北市豪宅交易量也節節敗退,根據統計,今年1到4月,新北市總寵物當家松本價6,000萬以上的豪宅交易僅揭露19件。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,相較於104年的36筆,可說是腰斬;如果和103年(88筆)則減少了78%,減幅高達近八成。

林泰隆進一步分析,高總價住宅購買客群通常對政經敏感度較高,在出口連16黑、經濟無感復甦下,房市表現持續低迷。房價缺乏上漲動能,即使是口袋夠深的置產族群,購屋信心仍顯不足,加上政府對高總價產品調控措施未鬆手,每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增,使成本支出大幅攀高,買氣更為消退。

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