201607080156房貸利率最低的銀行 房貸利率最低的銀行 發改委李鐵土地制度是改革深水區

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞

發改委李鐵土地制度是改革深水區

  8月1日,國傢發改委李鐵周三表示,建設用地不平等交換還有很大的改革空間,在新型城鎮化發展過程中,地方不能再依賴土地出讓,土地制度是改革深水區。

  在2013網易經濟學傢夏季論壇上,國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示,要解決城鎮從擴張性向資源節約型發展模式的轉變,就是要改變土地管理制度。"我們實行瞭最嚴格的耕地管理制度,土地反而還是擴張的、利用效率反而越來越低,原因是現行的土地制度落後瞭,這是我們改革試驗的深水區。"

  李鐵認為,建設用地不平等交換還有很大的改革空間,城鎮化的發展一定要遏制短期行為。過度依賴土地出讓,政績的壓力會導致地方債務問題特別突出。

  美國耶魯大學管理學院金融學終身教授陳志武認為,不能為瞭短暫的GDP增長強迫農民放棄他們祖先留下的傢園。如果承包責任制能瞭結的話,對於農民的生存方式可以恢復到原來的狀態,一旦把他們從自己的宅基地上趕出來,回到過去並不是容易。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-01/12062318353.shtml
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