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內容來自sina新聞

2014樓市開局成交趨冷

  2014年伊始,樓市進入傳統的春節淡季。受此影響,多地樓市成交量相應回落。事實上,這種"入冬"現象不僅存在於一二手房的成交市場,還波及瞭租賃市場。

  來自偉業我愛我傢市場研究院的最新統計數據顯示,2014年1月上旬,該機構在北京(樓盤)區域新增出售房源掛牌量比上月同期減少瞭12%,新增購房客戶登記量比上月同期也減少瞭8.4%。

  受二手樓市供需萎縮的影響,北京二手房交易量明顯下滑,房價也出現松動。該機構統計數據顯示,1月上旬北京全市二手住宅網簽總量僅為2739 套,與上月同期相比下跌瞭11%,與2013年1月同期相比跌幅更是二胎房貸 銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件高達47%。在價格方面,1月上旬的交易均價與上月相比下跌瞭1%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉告訴《經濟參考報》記者,由於春節臨近,一方面,部分人群已經回傢過年或者外出旅行度假;另一方面,假期臨近也進一步加劇瞭人們對房產消費的觀望氛圍。他預測,未來三周北京二手房租售交易量還將繼續萎縮。

  與北京類似,上海樓市在2014年開年後也表現平淡,新年首周僅有3個新盤入市,二手房方面同樣出現回落跡象。市場分析認為,此前出臺的"滬七條"導致買賣雙方心態轉變,再加上銀行放貸收緊,大大放緩瞭購房者入市的節奏。雖然開年價格有所松動,但是價格持續回調的基礎並不牢固。而季節性因素以及市場觀望情緒的加劇,將導致1月上海二手房成交進一步回落。

  在季節性因素面前,廣州的房地產市場也未能例外。盡管2013年全年樓市走勢良好,但2014年開局卻出現瞭量價齊跌的現象。數據顯示,廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%,成交均價環比下滑34.4%。

  除上述一線城市外,2014年伊始,其他城市樓市成交也出現普遍放緩的現象。據中原地產研究中心監測數據顯示,2014年的前12天中,全國主要的54個重點城市新房成交回落,相比2013年12月初環比下降20%。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,在信貸環境從緊以及春節假期臨近的雙重因素影響下,預計1月這些城市的市場成交量將小幅回落,個別城市成交價格也會有所下跌。他表示,部分城市用限價等短期手段抑制瞭市場上漲,從統計數據上也能看出春節前市場降溫的現象。但是,目前而言影響房價上漲的根本因素並沒有得到明顯改善,長效機制的建立已經刻不容緩。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08422577717.shtml

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