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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

中和區土地貸款上海莊行鎮 保姆式服務企業

內容來自hexun新聞

莊行鎮黨委書記許國田參加黨總支成立大會莊行鎮鎮長蔣禕青(左)到基層調研中共上海裕信生物制藥有限公司黨總支成立大會莊行現代化居住區新貌奉賢區莊行鎮地處四區交界處,區域面積70平方公裡。明清兩朝,莊行商業發達、街市繁榮,有詩贊雲:“魚米莊行鬧六時”。閃爍著地域靈光的莊行,同時也傳承著厚重的歷史氣息,沉淀著深厚的文化底蘊。鎮內交通發達,A30高速公路、南亭公路、大葉公路東西橫越全鎮,浦衛公路則南北貫通。加上“二橫四縱”的水運河道,構成瞭莊行鎮四通八達的水路交通網。近年來,莊行鎮在上海市委、市政府和奉賢區委、區政府的正確領導下,全鎮人民求真務實,積極探索新農村建設之路,取得瞭一定的成效,相繼被列為上海市宅基地置換試點鎮、上海市新農村建設試點鎮、上海市農村土地承包經營權流轉試點鎮、全國農業旅遊示范點,並獲全國環境優美鎮、創建全國文明村鎮工作先進村鎮、全國科普惠農興村先進鎮、全國休閑農業示范點、全國AAA級旅遊景區等一系列榮譽。“栽下梧桐樹,引得鳳凰來”。走進莊行鎮,感覺最深的是這裡不但外在環境美瞭、靚瞭,更主要的是幹部群眾的思想觀念變瞭,服務意識強瞭,作風效率高瞭。近年來,莊行鎮把發展環境作為推進鎮域經濟社會發展的“命門之穴”,以幹部作風建設為突破口,以優化政務服務為重點,把打造最優發展環境作為第一核心競爭力來抓,作為最響亮的名片來培育,優越的發展環境吸引瞭大批項目紛紛落戶。優越的地理位置、便利的交通,良好的投資環境給莊行經濟插上瞭騰飛的翅膀。2012年,全鎮實現三次產業增加值33億元,比上年增加15%,並實現規模企業產值75億元,稅收10.2億元。服務企業轉作風這種“鎮黨委書記與企業信息直通制”所透露出的真誠和務實,讓他非常感動,深感落戶莊行是選對瞭這幾天,上海裕信生物制藥有限公司老總緊鎖的眉頭終於舒展開瞭。原來,他們規劃好瞭的新廠房一直拿不到土地證,無法投入大量資金對其進行建設。得知此事後,莊行鎮十分重視,主動向企業瞭解最新的發展情況,而主要領導親自聯系相關職能部門,及時協助申辦土地證,讓裕信公司解決瞭建設難題。“我們當初選擇莊行鎮的時候,鎮裡的領導以及開發區的領導,親自到我們原廠去指導工作,並幫我們排憂解難。特別是今年最熱的夏天,中共奉賢區莊行鎮黨委書記許國田多次到裕信生物實地調研,親自帶領相關職能部門上門服務,聽取項目進度,傾聽企業困難,現場解決企業的難題。許書記說無論企業有什麼困難、問題、建議和意見,都可以直接向他反映。”上海裕信生物制藥有限公司的負責人說,這種“鎮黨委書記與企業信息直通制”所透露出的真誠和務實,讓他非常感動,深感落戶莊行是選對瞭。許國田說:“近年來,莊行鎮把轉變作風、優化環境作為加快發展的基礎性工程,牢固樹立"招大商、大招商、招實商、實招商"的理念,按照"競爭力最強、成長性最好、關聯度最高"的要求,強力推動項目落地。”上海裕信生物制藥有限公司成立於2004年,是集中成藥、化學制藥、生物制藥、保健品的研發、生產、藥品連鎖經營、中藥材標準栽培於一體的大型現代化制藥企業。公司擁有上海玉安藥業有限公司、上海眾勝醫藥科技有限公司、上海水巖醫藥科技有限公司、上海華智天然藥物科技發展有限公司、湖北天義藥業有限公司、安徽張恒春藥業有限公司、安徽東芝堂藥業有限公司等10個全資和控股子公司。公司上海制劑基地座落在上海奉賢區歐洲工業園,占地100多畝,一期投資2.4億元,總建築面積63010平方米,廠區內建設包括綜合車間、生產車間及相應的配套設施建築等。年產西藥玉安立克50.7噸,中藥護肝寧片21.3噸,中藥思壯蟲草膠囊7.8噸,總投資3.6億元,年產值(銷售收入)2.5億元,利稅3000萬元。近年來,為推進服務型政府建設,奉賢區莊行鎮“開門辦公”。實行“定點接待”。在社區“一門式”服務受理中心專設窗口,每個工作日上午由1名黨政領導帶隊,分管科室及部門負責人參加,為群眾答疑解惑。同時,對矛盾糾紛和意見建議進行統一受理、集中梳理、歸口管理、限期辦理,從而實現“一站式服務、窗口式辦結”。自該項措施實施以來,共接待群眾近600人次,受理各類訴求300餘件。實施“上門服務”。變“被動上訪”為“主動下訪”,定期在社區召開鎮長現場辦公會,由鎮領導出面“問診”,職能科室、鎮屬事業單位協同“會診”,通過面對面提出問題、分析情況、敲定方案,研究解決困擾基層群眾的各類“癥結”。2012年全年,共召開鎮長現場辦公會4次,梳理並解決問題77項。開展“八小時外大走訪”。將100餘名區管、鎮管、駐村幹部分成19組和百餘戶村(居)群眾結對,利用工作外時間每季度走訪結對對象一次,重點約訪困難戶、矛盾集中戶、種植養殖大戶等,開辟為群眾排憂解難的“綠色通道”。截至目前,共走訪群眾600餘人次,幫助解決問題近百個,辦理實事近200項。從而將服務型政府創建落到實處。制度創新促招商莊行鎮積極為項目落地提供保姆式跟蹤式服務。全面實施預約服務、延時服務、上門服務、郵遞服務近年來,奉賢區建立聯合會審和聯動審批制度,加強現場督導和動態跟蹤,全力推動產業項目早落地、早開工、早產出。為確保項目盡快落地,奉賢區明確瞭有關推進措施:一是建立聯合會審制度。由區主要領導召集有關部門和單位,對今年開工的項目逐一進行面對面聯合會審,明確開工的時間節點,及時解決項目開工籌備過程中出現的困難和問題。二是強化聯動審批。建立聯絡員分片包幹制度,開辟項目快速辦理綠色通道,提前告知相關審批準備工作,主動跨前服務,進一步優化審批流程、縮短審批時限。三是加強現場督導。專門抽調精幹力量組成3個督查組,深入一線,為每個項目建立臺賬手冊,梳理各項必備條件,指導企業抓緊辦理各項手續。四是抓緊對落地項目進行動態跟蹤。深入企業,摸清情況,對癥服務。莊行鎮鎮長蔣禕青說:“莊行鎮按照區裡的要求和規定,積極成立項目推進工作小組,定期召開例會,對裕信項目推進情況進行匯總分析,同時指定具體經辦人員進行全程跟蹤,及時反饋動態信息,每周都與裕信生物聯系,大大縮短瞭辦事流程。”企業是現代市場經濟的主體,一個鎮的經濟實力如何,關鍵是看有沒有大企業、好企業。莊行鎮積極為項目落地提供保姆式跟蹤式服務。全面實施預約服務、延時服務、上門服務、郵遞服務。開辟重大項目“綠色通道”,對重大項目、重點項目實施聯合辦理。各職能部門加大對引進實業型項目的協調、服務和管理力度,註重與企業的聯系溝通,打造一流投資環境,充分調動瞭企業的生產積極性。“是莊行鎮黨委、政府優質快捷高效的工作作風,為企業設身處地著想的真誠打動瞭我們。”談到在莊行的發展,上海裕信生物制藥有限公司負責人感慨地說:“自項目入駐以來,我們反映的問題各部門積極協助,好多問題在最短的時間就得到解決,這更堅定瞭我們在莊行的發展壯大。”“以誠信換真心,以真心促招商”,憑借打造“誠信莊行”品牌,實施一站式服務,莊行鎮繼續把招商引資作為對外開放、加快轉型發展的重要抓手。樹立起親商、安商、富商理念,進一步改善投資環境,降低商務成本,提高服務水平,為國內外投資者創造優越的投資環境。抓好黨建促發展莊行鎮將積極發揮“南北借勢、左右逢源”的優勢,按照“工業強鎮、農業穩鎮、旅遊興鎮、環境靚鎮”的發展戰略,努力成為奉賢乃至上海的郊區經濟社會轉型發展最具潛力的亮點新鎮按照“圍繞經濟抓黨建,抓好黨建促發展”的工作思路,莊行鎮深入推進非公企業黨的建設,黨委不斷探索非公企業黨員管理教育模式,切實抓好非公企業黨建工作,推動黨組織建設實現全覆蓋,積極開展創先爭優活動和“鞏固、提升、精細化”活動,進一步加強非公黨員幹部教育管理,不斷提高黨員幹部素質和推進科學發展的能力,使黨員整體素質明顯提高,黨組織已經成為推動企業發展的堅實保障。實施“黨員安傢工程”,確保非公企業黨員“流動”不“流失”。莊行鎮黨委高度重視非公企業黨員信息采集和管理服務等工作,整合各方資源,采取入戶走訪、公佈非公企業黨員服務電話等途徑,全面掌握鎮非公企業黨員的基本情況,確保橫到邊、縱到底,不留死角。不斷加強對黨員的經常性教育,讓“隱性黨員”、“口袋黨員”安傢落戶,大大增強瞭非公企業黨員的模范意識和先鋒作用的發揮。抓好組織自身建設,開展豐富多彩的組織活動是增強非公企業黨組織和黨員的戰鬥力的關鍵。按照“組建一個,鞏固一個”的要求,莊行鎮黨委從非公有制企業的實際出發,創新黨建工作機制,從建立健全規章制度入手,以創建活動為載體,開展黨的工作,增強黨組織的戰鬥力,確保“建一個,優一個,活一個”。中共上海裕信生物制藥有限公司黨總支就是在莊行鎮黨委的大力支持下成立起來的。今年7月29日上午,中共上海裕信生物制藥有限公司黨總支成立大會暨掛牌儀式在上海裕信公司會議室隆重召開。中共奉賢區莊行鎮黨委書記許國田、黨委副書記朱衛芳、黨委委員朱靜英、副鎮長朱傳鋒等相關領導及公司黨員等參加瞭會議。在裕信黨總支成立活動儀式上,許國田發表瞭熱情洋溢的講話,他說:中共上海裕信生物制藥有限公司總支委員會的成立,是莊行鎮“兩新”組織黨建工作中的又一喜事,是莊行鎮加強非公有制企業黨組織建設,擴大黨的覆蓋面和影響力的重大舉措。隨後,他還介紹瞭近年來莊行鎮在奉賢區委、區政府的正確領導下,全鎮人民求真務實,積極探索新農村建設之路,取得的一系列的新成就。特別是莊行菜花節、伏羊節、金秋品米節、民俗文化節等節慶品牌已蜚聲滬上、名聞蘇浙。優越的地理位置、便利的交通,良好的投資環境給莊行經濟插上瞭騰飛的翅膀。同時,許國田書記對上海裕信生物制藥有限公司通過自主創新不斷發展和壯大,企業效益不斷提升給予充分肯定和高度贊賞。希望黨總支充分發揮黨員先鋒模范作用,為企業突破瓶頸轉型升級助力;努力發揮黨組織橋梁紐帶作用,在企業與政府間建立有效溝通渠道。勉勵公司員工今後要繼續努力,黨員同志時刻發揮模范作用、核心作用,不斷提升企業文化,從而促進企業的可持續健康發展。“十二五”期間,莊行鎮將積極發揮“南北借勢、左右逢源”的優勢,按照“工業強鎮、農業穩鎮、旅遊興鎮、環境靚鎮”的發展戰略,以經濟建設為核心,依托新農村建設、社會建設、作風建設為抓手,全力推動莊行鎮科學發展、和諧發展、健康快速發展。努力成為奉賢乃至上海的郊區經濟社會轉型發展最具潛力的亮點新鎮。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-22/157319514.html

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