201612190556房屋 二 胎-年息-4 趴 房屋 二 胎-年息-4 趴 莫輕潘有種居住理想叫陽光

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

莫輕潘有種居住理想叫陽光



??新浪樂居訊(編輯張喆)沈陽有一張被廣泛關註的“陽光”名片,它象征著一種新型的居住方式,也代表著一種年輕無極限的正能量。它,就是陽光100。

?房貸二胎是什麼意思?在這張“陽光”名片上,有一個人是必須要提到的,他就是陽光100華北區域的“掌門人”莫輕潘。他本人像極瞭沈陽的陽光——是內斂的,不刺眼的,如同被困在玻璃瓶中的火球,不灼熱,卻萬丈光芒。

??莫輕潘在圈內馳騁數十年,一聲“莫老爺”,道出瞭他的江湖地位。他是人民公仆出身,在他身上你可以看到一種鞠躬盡瘁的精神,即便轉戰房地產行業,卻也始終將“服務”掛在嘴邊。十幾年來,他通過陽光100,從南到北,悉心地將陽光般的居住夢想植入進數十萬人的生活當中。

圖為 陽光100提供

??【談理想】讓居住成為一種態度

??跟莫老爺見面的那天,陽光正好,與他穿的那身鵝黃色的衣服以及招牌笑容很是相配。隻不過上嘴唇鼓起的大泡“出賣”瞭他近日的辛苦。

??但莫老爺卻不認為這象征著辛苦,“在陽光100工作瞭十幾年,就如同傢一般,每天腦子裡想的都是怎麼能讓它變得更好。”也是,為傢辦事又怎會覺得苦?莫認為,這種對工作的全心全意也是一個職業經理人應該具備的基本素質。

??也正是因為這種全心全意,在樓市氛圍不好的2014年,莫老爺仍然帶領沈陽陽光100團隊披荊斬棘拿下超過11億的銷售成績。但把房子賣出去,並非莫老爺的最終目的。如何讓選擇陽光100的1萬餘戶沈陽傢庭,從此過上有態度的生活,在他看來才是最要緊的。

??“沈陽同質化產品很多,對業主的服務形式也很單一。所以,陽光100要做與眾不同的那個,而且是一種更具人情味的,更加超前的不同。現在我們所做的‘鳳凰社’就是房地產在概念以及服務上的一種轉變形式,我相信這種轉變會為冰冷的鋼筋水泥鍍上一層溫暖的陽光。”

??【話轉變】房地產變身“服務業”

??鳳凰社,在眾多哈利波特迷的眼中是正義與自由的化身。而在現實當中,陽光100為鳳凰社賦予瞭更多的意義。

??說鳳凰社似朋友圈,因為它為生活提供瞭更多交流與分享的機會。但它又強於朋友圈,因為它為人們提供的是一種面對面交流與分享的空間。

??鳳凰社超越瞭傳統房屋空間的尺度,讓人們告別瞭都市生活關門之後的冰冷。它打造出共有的城市客廳,讓業主不再拘泥於居住空間。約閨蜜品一杯咖啡,或是靜靜讀一本書的文藝范兒,這裡有;跟愛人享受一部電影,或是小酌一杯的愜意感,這裡有;與死黨一起流汗的運動風兒,這裡有;甚至還具備會議室、會客廳這樣的商務范兒……可以說,鳳凰社創造的多功能空間,滿足瞭都市白領各種各樣的社交需求。

??說鳳凰社為夢想,因為它給年輕人營造瞭一個傾聽創業成功經驗的課堂。但它又不似夢想般的遙不可及,因為它的價格讓年輕人全無買房壓力。

??鳳凰社的創業沙龍已經舉辦瞭7期,從邀請北京的創業者,到沈陽本土創業青年登上講臺,鳳凰社給這些有夢想不一般的年輕人搭建瞭一個大大的舞臺,也讓越來越多的人愛上瞭這裡。創業沙龍會的效果讓莫老爺非常滿意,“沈陽鳳凰社在4月份才會跟大傢見面,但是創業沙龍,我們已經辦瞭很多期,效果也很好,接下來我們還會邀請潘石屹,王功權這樣的大咖跟年輕人作交流。最終產品的價格還沒有最終確定,但一定是會讓年輕人承擔得起的,並且會讓人感到物超所值。”

??盡管鳳凰社的產品類型在沈陽獨樹一幟,但放眼全國,諸如YOU+公寓等同類產品已如雨後春筍般冒頭。房地產轉為“服務業”儼然成為瞭一種趨勢。

??知名媒體人劉長傑如此看待這種現象,“當房地產重歸不動產的本質屬性,房屋作為人的生活、產業依托和城鎮發展載體,成為與人的生活、產業進步和城鎮發展共生共榮資產之時,就是房地產業脫離反復炒作的窠臼,不斷地為人、產業和城市的未來發展提供優質服務和澎湃動力的時代真正來到。”

??這也意味著,莫老爺所追求的終極人居理想終於要迎來它的陽光時代。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/14365968990345927902213.shtml

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