201612180353企業融資二胎年息6趴 企業融資二胎年息6趴 -屋主急售-房源成交比例增多

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還,年息4趴

每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

"屋主急售"房源成交比例增多

??春節前後兩個月,按照房地產市場慣例,都是二手房成交的淡季,今年的1月份淡季不淡,二手房成交表現喜人,但進入2月,隨著春節的腳步越來越近,很多二手房業主和購房者提前進入瞭過年的節奏,對於大連市二手房市場來說,2月初正式步入瞭淡季模式。

??“屋主急售”成為淡季亮點

??雖然二手房整體成交量下降明顯,但性價比高的“屋主急售”房源,在二手房市場上成交比例卻明顯增多,這也讓不少歲末購房客戶淘到瞭性價比高的好房。

??好旺角房屋統計數據顯示,上周成交的二手房中,“屋主急售”房源成交占比從去年年末的15.27%提升到上周的28.4%,占瞭總成交房源近三成。

??“屋

主急售”房源之所以能夠得到購房者的青睞,主要是業主誠心賣房。由於目前購房客戶都比較理智,一定會貨比三傢,選擇價格更優、質量更優的房源,在眾多二手

房競爭中價格已經是成交的主導因素。在這方面“屋主急售”房源的業主對市場變化更為瞭解,對價格調整得更為及時,使得其在競爭房源中占據瞭優勢,也能更早

的實現變現的售房目標。

??“降準”對房地產市場影響有限

??中國人民銀行2月4日宣佈,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此次超過市場預期的降準有利於信貸資金增長,促進實體經濟向好,同時,很多聲音都認為樓市有望迎來新一輪上漲。

??但

好旺角房屋從目前市場現狀分析,“降準”能帶來流動性的增加,可用於購房的資金增長,而“降息”能降低購房的成本,但是“降準”或者是“降息”都隻是影響

樓市的一方面因素,購房者還受到其他很多因素的影響。經過2014年房地產市場全面調整,大傢對房地產市場發展的預期更傾向於穩定,此次降準雖然對提振樓

市有一定作用,但由於目前不論一手房還是二手房,都同樣存在供大於求的情況,去庫存壓力下,房地產市場短期內難有明顯的好轉。欣欣







新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08165971431490431802146.shtml

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