201612190059代書費收費標準公會 代書費收費標準公會 孫萌環億達願做新城鎮化的探索者

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

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內容來自sina新聞

孫萌環億達願做新城鎮化的探索者



圖為億達集團董事局主席孫萌環在達沃斯會議現場

  全國政協常委、全國工商聯副主席、億達集團董事局主席孫蔭環日前在接受本報記者專訪時表示:"從我的切身感受來說,十八屆三中全會對非公有制經濟人士就是一堂最有說服力的理想信念教育課。"30年前創辦的億達集團(以下簡稱"億達"),是一個因改革開放而生,在改革開放中發展壯大的民營企業。

  1984年,在改革開放春風的感召下,孫蔭環帶領十幾個兄弟,憑借手藝和力氣,從大連郊外走進市區,順應社會發展需求,建築、裝修瞭一間間房屋,一座座樓宇。以品質和效率贏得瞭商機。在形成瞭一支過硬的隊伍後,孫蔭環又敢為人先的挺進俄羅斯遠東地區,並很快贏得瞭市場,創造瞭完成53座優質建築的輝煌業績,特別是在競標近百年歷史的凡爾賽賓館改建裝修工程中,億達擊敗瞭俄羅斯和意大利、德國等國的知名公司,以380萬美元的價格一舉奪標。

  1992年,孫蔭環已經積累瞭可觀的財富和豐富的經驗。這時,幾乎沒有人知道,在他內心深處孕育已久的夢想才剛剛開始,那就是實業興國,科技強國之夢。孫蔭環坦言,"如果沒有前期積累,就難以實現夢想。"

  當時,國營大連機床廠的總經濟師、總設計師等業務骨幹,打算"跳槽"到南方發展。孫蔭環得此消息後,果斷截留瞭這幾個難得的人才,創建瞭大連渤海機床廠,高起點地步入組合機床制造行業。並由此引發瞭轟動全國的國(企)民(企)人才競爭的"兩機風波"。"官助民辦"最佳軟件園區

  1998年6月28日,當孫蔭環為大連軟件園奠基的第一鏟土落地,大連市產業轉型升級的新引擎開始快速發力。1999年7月,大連軟件園正式開園,並被科技部命名為"國傢火炬計劃軟件產業基地";2000年6月,億達集團與東軟集團(12.74, 0.21, 1.68%)合資創辦瞭中國第一所專門培養IT人才的民營高等學府--東軟信息學院,現已發展成大連、成都、南海三所學院;2001年7月,大連軟件園被國傢計委和信息產業部授予首批十大"國傢軟件產業基地",被稱作"北方矽谷"。

  大連軟件從業人員由當初的幾百人,發展到10萬多人;軟件產業收入由當年不到1億元增長到現在的800多億元,軟件出口由幾百萬美元增長到32億美元,成為全國軟件產業發展速度最快的城市。大連軟件與信息服務業10年增長70倍,排名中國第一、全球第五。

  大連軟件園為何能夠屢創佳績?大連軟件園首先得益於體制創新的活力。孫蔭環解釋說,"官助"與"民辦"就是民間能辦的事交給民間去辦,但是沒有官助,你做不瞭,或者很難會那麼好地成長。政府把自身能發揮的作用,包括引導新竹市關埔重劃區地圖建地年息8趴作用、支持作用和監管作用,都發揮出來,極大地激發瞭開發企業的熱情。投資行為由企業來做,企業按照市場化規則運作,投資和運作的效率較高,而且能夠朝著一個既定的目標發展。

  探索新城鎮化發展新模式

  不久前召開的中央城鎮化工作會議指出,城鎮化是現代化的必由之路。推進城鎮化是解決農業、農村、農民問題的重要途徑,是推動區域協調發展的有力支撐,是擴大內需和促進產業升級的重要抓手,對全面建成小康社會、加快推進社會主義現代化具有重大現實意義和深遠歷史意義。

  近年來,如何建設一個新城區,是城市管理者和建設者們面臨的重要問題。億達堅持一個理念:不是在給村民建回遷區,而是為農民再建一座新城。孫蔭環警示說:"如果得不到土地原住民的支持,就會造成新的社會矛盾,城鎮化也會遇到阻礙。"

  孫蔭環認為,城鎮化是一個長期系統工程,事關中國現代化進程。徒有其表、沒有人氣的城鎮化不可持續;被動上樓,產業空心化的城鎮化不是科學發展。如何避免"城鎮化陷阱",防止城市二元結構的出現,是城鎮化必須解決的重大命題。

  把企業創新發展融入到城市和國傢創新發展的大環境中,億達當仁不讓扮演瞭"城市運營商"的角色。由億達負責整體規劃以及建設開發的大連市生態科技創新城,已成為創新型、智慧型、生態型城市的試驗區,其核心區的產業定位是全球研發中心和創意產業開發中心。生態城確立的"三低"(低密度、低碳、低容積率)開發模式,與市區的"三高"(高密度、高樓林立、高能耗),形成瞭巨大反差。

  孫蔭環表示:"在新型城鎮的基礎配套設施建設上,不僅要加大力度,還要適度超前,切實把滿足人的需求突出出來,全面做好交通、通信、能源、環保、給排水、園林綠化以及教育、醫療、商業、休閑、娛樂等配套設施建設,並力爭一步到位,盡最大可能減少浪費和對環境的二次破壞。"

  孫蔭環認為:"在城鎮化發展過程中,基礎配套設施建設需要大量資金,如果完全由政府財政投入,金融風險很大,管理成本和效率也值得探討。國傢應出臺相關政策及法規,動員和鼓勵民間資本參與其中,要充分發揮市場功能,形成多層次、多形式、多渠道的基礎配套設施投資體系,進一步拓寬城鎮化建設的投融資渠道。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/17162566198.shtml

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