201612180653目前二胎房貸利率最低的銀行 目前二胎房貸利率最低的銀行 綁定移民項目賣得火 學區概念房次之

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

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只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

綁定移民項目賣得火 學區概念房次之

??年末將至,房企在沖刺銷售業績的同時,也未停止海外擴張的步伐。據CRIC研究中心統計數據顯示,今年全年綠地海外銷售業績有望超過200億元。萬達、碧桂園、雅居樂、富力、首創置業等房企今年海外動作不斷。

??海外項目市場反差較大

??據CRIC研究中心分析師朱一鳴、傅一辰透露,今年部分海外項目開盤銷售,但市場反應的差距較大。其中,對留學、移民等產生作用的項目更受歡迎。朱一鳴指出,銷售情況最好的為移民項目。“洛杉磯綠地中心與美國EB-5投資移民項目綁定,一期已售罄,預計年內將實現預訂及預售額40億元。綠地韓國項目漢拿山小鎮,購房可獲得韓國F2簽證(外國人停留),5年後可轉成全傢韓國綠卡(F5)永久居住,今年共銷售45億元。”

房子二胎利率

??“帶學區房概念的項目銷售情況次之。”傅一辰同時透露,綠地悉尼項目萊卡公館,地理位置緊鄰悉尼大學,首次開盤後銷售金額超過10億元。碧桂園悉尼項目萊德花園,位於留學生聚集區,周邊共有8所大學,兩度開盤銷售金額共約17億元。

??另據以上兩位分析師透露,馬來西亞原本是經濟條件較差的購房者移民首選,但馬航事件發生後,國人對馬來西亞產生瞭負面看法,移民和投資興趣均降低。2013年,碧桂園在馬來西亞的項目金海灣銷售金額高達70億元,但今年前三季度該項目僅銷售瞭16億元。

??房企在海外開發綜合體增多

??據瞭解,2013年,房企在海外所獲項目主要用於興建公寓樓和旅遊度假社區。而2014年房企投資的產品種類有所增加,綠地、萬達等實力較強的房企開始建造或收購城市綜合體:綠地在巴黎市中心的超高層雙子塔項目,計劃打造成為集超高層水景豪宅公寓、五星級酒店、頂級商務寫字樓、商業零售於一體的大型城市綜合體;在韓國擬建首爾最高雙塔建築,將其建設為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業、會議中心等於一體的超高層雙塔建築。

??萬達收購馬德裡的西班牙大廈,將被改造成有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業;在洛杉磯比弗利項目將建設綜合性地標項目,並將承擔萬達在美國的文化類投資任務。

??朱一鳴、傅一辰分析認為,這一變化的主要原因是,中國房企在海外試水住宅項目後,已經積累一定的投資和開發經驗,開始嘗試參與難度更大的商業、辦公等的運營。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08505955494860487443192.shtml

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