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內容來自sina新聞

住建部秦虹:今明兩年地產銷售難超2013年高點

  近日住建部政策研究中心主任秦虹在"深圳坪山新城價值投資論壇暨2015年房地產發展形式研討會"上表示, 在兩年內房地產市場銷售指標超過2013年高點非常困難,樓市已由趨勢性機會轉為結構性機會,具備專業化能力的房企將在市場分化中獲得機會。

  秦虹表示,當前整個宏觀經濟由高速增長轉向中高速增長,而房地產市場增長速度也將下行。而在下行過程中,市場發展格局是有趨勢性機會轉變為結構性機會,同時市場細分成為必然,開發商的投資選擇和專業化能力顯得尤為重要。

  面對結構性房地產市場,秦虹認為,房企應該從宏觀、中觀、微觀三個方面來考察房地產投資未來的發展潛力。就宏觀角度而言,需要高度關註城市群增長速度快的地區和中國高速交通網的建設,利於產業快速發展和人口聚集的區域,具備投資潛力;中觀角度看,則要關註城市在-個區域內其未來發展的規劃和潛力,這包括不同區位的發展,功能定位、城市政府規劃,基礎設施建設以及產業配套等方面。

  秦虹表示,在過去發展快速的情況下,很多細分市場的價值沒有真正得以體現。未來細分市場發展前景較大,具備專業化能力的開發商更具競爭力。在過去的行業趨勢性機會背景下,各行各業無論你懂還是不懂、有沒有能力,進到房地產這個行業都能賺錢。但在未來,隻有具有專業化能力的企業才能更好的把握好細分市場的機會。

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