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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  有人說"80後"、"90後"結婚買房會使高房價繼續持續。但筆者認為,隨著觀念的改變、保障房的增加和租房供給的擴大,"80後"、"90後"剛性需求在未來會逐步降低。或許要不瞭幾年,房地產商就應該換換心思,"剛需"不再是高房價的理由,隻有合理的房價才能吸引真正有需要的人購買。否則,房地產商這麼多庫存的房子和房地產投機者手中那麼多房子,賣給誰啊?

  很多"80後""90後"能在高房價時買房子,還得歸功於計生政策。由於是獨生子女,兩個父母養一個孩子,有時甚至是雙方父母出資幫新婚夫婦買一套房子,這就提高瞭對高房價的支付能力。倘若一傢養兩個孩子,傢長們應該就沒有那麼多財力幫孩子買房瞭,首套房的購置年齡必然大大推後。

別太相信 以房養老

  一邊是房價持續飆升,另一邊是退休可能延遲,"以房養老高雄旗津農地貸款青年創業貸款項信貸年息房貸頭期款試算"的話題變得越發吸引眼球。

  有人說,中國人口多,耕地少,必然導致長期高房價。筆者認為這純屬臆測。中國農村人口也很多,為何房價並不高?荷蘭人口密度是我國的三四倍,人均耕地比中國少許多,為何未現高房價?實際情況是,我國經濟發展快速但不均衡,全國人口尤其是年輕人向北上廣深等少數大城市集中,住房資源緊張導致房價高企。

  有人說中國城市化將使房價一直高企。這還是一種臆測。什麼是城市化?從人口上講就是農村人口進城而變成城市人,除瞭山西的煤老板和浙江的農民企業傢等少數人外,有多少農村人或者說農村的年輕人能買得起大城市這麼貴的房子?

內容來自sina新聞

  當然,由於"80後"對房地產商的拯救,中國房價近10年內或許不會跌。但由於人口變化,中國房價也許成二次階梯下跌--先由於房地產泡沫和房地產商的"扛不住"導致房價第一次大暴跌,然後再由購房年輕人口的迅速下滑導致房地產二次下跌,有些房產可能變得一文不值,就像已經報廢的俄羅斯遠東小城鎮一樣。一旦房價下跌成為事實--事實上,某些"鬼城"的存在早就是不爭的事實--"以房養老"就變得完全不靠譜瞭。

  綜上所述,筆者在此提醒大傢:千萬別太相信"以房養老"。2025年以後,中國城市化發展到一定程度,買房的絕對主體應該是結婚買房的年輕人。但中國近十幾年來一直處於超低生育率,這部分人群將逐年減少。再者,許多獨生子女的傢庭二合一,可能會將多出的房子推向市場;而到那時,新中國第一次嬰兒潮人口大規模步入死亡年齡,老年人的房子開始大量推向市場。如此一來,一邊是急劇減少的房子需求,另一邊是快速增加的房子供給,房價如何還能高企?現在買房子預備未來養老的讀者們,小心未來房價下跌,讓你提前白白養瞭房子。

  劉瀟

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/10303529711.shtml
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