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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  大黃鴨風靡全球後,各種山寨大黃鴨在內地遍地開花,這似乎也開啟瞭國人模仿的熱情。法國藝術傢Paulo Grangeon和世界自然基金會(以下簡稱"WWF")聯手推出的"1600熊貓"展(小圖)是繼大黃鴨後,在全球享受盛譽的大型展覽。北京商報記者走訪發現,尚未引入內地的"1600熊貓"展,卻有類似展覽現身東直門來福士(大圖)。不僅在北京,"1600熊貓"展的"兄弟展覽"已經亮相全國各地。

內容來自sina新聞

  在業內人士看來,由於版權、商標權、著作權、外觀設計專利權等構成復雜,主辦方隻要稍微修改展覽就能輕巧躲過追責。兩個月前,100隻熊貓登陸上海靜安嘉裡中心。當時主辦方上海鼎意達實業有限公司在接受媒體采訪時稱,上海熊貓展聘請設計師重新設計並不盈利,不存在侵權或者山寨,該展覽已進行瞭商標和品牌註冊。

  正版未進內地

  8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線關山鎮二胎路全面發車

  通過網絡以及口口相傳,"1600熊貓"展已在中國具有較高知名度,但北京商報記者昨日發現,"1600熊貓"展尚未在內地進行首秀。WWF(中國)傳播總監曾銘向北京商報記者表示,目前,國內各種熊貓展覽均是模仿,不是正版的"1600熊貓"展。如果策展方在熊貓的形象設計、宣傳當中宣稱是"1600熊貓"展的中國版或者是和WWF有關系,就會構成侵權和不正當競爭。

  鉆漏洞省成本

  "以為來福士的展覽就是'1600熊貓'展。"一位消費者昨日表示。北京商報記者看到,無論從外觀設計到辦展理念,遍地開花的熊貓展與"1600熊貓"展類似。北京來福士相關負責人昨日表示,來福士的300隻熊貓展覽首次出現在北京。本次展出的300隻熊貓展覽由來福士與第三方公司合作舉辦,展覽熊貓由設計師授權,不存在侵權與盜版。由於活動還在預熱階段,並沒有進行大面積推廣。

  熊貓展各地出沒

  據曾銘介紹,"1600熊貓"展由WWF和法國藝術傢Paulo Grangeon於2008年聯合發起,該展覽版權由WWF和藝術傢共同擁有。WWF(法國)也在法國註冊瞭"1600熊貓"(1600 pandas)商標,雙方聯合辦展僅為今年6月的香港巡演。曾銘表示,1600隻熊貓橫掃法國、荷蘭、意大利、瑞士、德國等近100個展點後,才走進香港。當時1600隻熊貓分批遊走香港10多個景點,展覽免費向公眾開放。WWF(中國)計劃在明年初將該展覽引進內地,展覽主要傳遞環保理念,並繼續保持公益性展出。

  對於市面上已出現的多類型熊貓展覽,WWF方面也無能為力,隻是表示將保留采取進一步法律行動的權利。昨日,北京商報記者致電中國消費者協會律師團團長邱寶昌瞭解到,熊貓是動物的通用名稱,不具有顯著性。如果是單獨采用"熊貓"通用名稱的展覽,無論展覽數量是否相同,不考慮其他因素條件下,很難構成侵權。

  據瞭解,選擇1600隻這個數字,是根據中國第三次大熊貓調查得知大熊貓野外種群大約為1600隻。

北京來福士現內地版熊貓展

  在國內與國際不同版權認定機制下,"1600熊貓"展難以找到保護傘。邱寶昌表示,如果國際性展覽在中國申請瞭著作權、商標權等多項版權或獲取瞭國際認定的知識產權版保護,國內類似展覽在外觀設計吻合或采用相同名稱等展出時,有可能構成侵權。"使用單一數字或通用名稱命名的展覽很難受商標法保護。"

  在有漏洞可鉆之下,商傢也就可以向部分設計師支付較少的版權費,舉辦一場熊貓展覽的費用也可大幅縮減。北京商報記者瞭解到,"1600熊貓"展以回收廢紙為材料,是手工制成的紙糊藝術品,單純展品制作費與航空運費已經不菲。展覽相關活動為紙糊熊貓領養、限定商品售賣等,所有展覽收益會撥捐世界自然基金會。

  不過,多數進入購物中心內的展覽受益會由主辦機構、版權方、策展方等享有。大型主題展覽投入百萬元起步,據一位知情人士透露,成都國金中心的哆啦A夢展覽投入不少於500萬元,參與工作人員約2000餘人;在北京的另一場大型展覽中,購買活動花費50萬元,紀念品、禮品30萬元,搭建場地物料消耗20萬元,其他北區二胎房貸成本投入耗資數百萬元。此前,三裡屯太古裡的line卡通貼圖展覽投入約120萬元,這其中還不包括海外運費、玩偶制作費等。

  北京來福士迎來瞭300隻熊貓光臨,熊貓憨態可掬的形象吸引瞭不少消費者駐足。北京商報記者調查發現,類似的熊貓展還在太原銅鑼灣購物中心、興隆大都會、嘉洲廣場等全國各地購物中心現身。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/10102872146.shtml

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