201612180353信貸房貸彰化信貸年息 土地2胎融資貸款全省皆可處理 民間二胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??廣州銀行房貸利率情況一覽表:

內容來自sina新聞

??值得註意的是,據新浪樂居不完全統計,上周(1月20日-1月27日)廣州20傢銀行中,公積金貸款依然是“老大難”問題——排隊人數多、輪候慢,商貸卻仍有13傢銀行堅守首套房貸折扣優惠陣營,其中有3傢銀行下調瞭銀行利率,4傢銀行齊表示最快2星期可以放款。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 2胎轉貸貸款全省皆可處理



??上周(1月20日-1月27日),匯豐銀行的88折仍然領先廣州首套房貸利率,五大行跟隨大勢95折是主流,可中國銀行卻身先士卒地打出9折,辦中行卡並存入20萬成為該行VIP客戶即可享這個優惠;一貫保持首套房貸利率上浮的廣州銀行和廣發銀行也難得作出瞭讓步:廣州銀行由上浮10%調整到上浮5%,廣發銀行由上浮20%調整到上浮10,因而總體而言這周首套房貸利率未有大跌大起,在平靜中微下調。

成功鎮二胎房貸??商貸放款最快2星期

??匯豐、農業、華夏和招商4傢銀行齊表態“商貸放款時間最快2星期就有瞭!”排隊人數多、額度少、輪候久、放款慢,問起公積金貸款銀行都表示“等待公積金是個未知數,不建議做,況且如今商貸折扣優惠多,選擇商貸也是蠻不錯的。”

??首套房利率平靜中微下調



一周房貸首套房利率平靜中微下調 最快2星期放款!

??新浪樂居訊去年年底,930新政+央行降息,使得去年12月廣州房貸市場來瞭場大逆襲,相比之下,2015開年後1個月,廣州房貸雖未有大悲大喜,但總體而言是呈政策持續寬松發展趨勢,平穩中微下調,銀行房貸折扣優惠、放款速度通通有!

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/11205967853781239775969.shtml

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