201703260824東京房地產,東京北區(整棟6戶) 8.9% 近滿租

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東京房地產,東京北區(整棟6戶) 8.9% 近滿租

投報率 8.9%
總 價 5500萬日元
每坪單價 約32.9萬台幣
滿租時
年收租金
490萬日元
所在地
東京都北區滝野川3
交 通
西巢鴨 駛 步行5分
建物面積 48.05坪 土地權利 所有權 構 造 鐵骨造
土地面積 29.73坪 屋 齡 43年 規 模 3階建

日本不動產,分享此物件:http://www.jptohome.com.tw/products_cnt.php?id=78&type=1

東京不動產房市在過去,因日本經濟貨幣政策,央行大印鈔票,超低利率及害怕通膨效應,刺激本國人買房投資,日本不動產房價便宜,優於其他亞洲城市的建設發展,東京租金投報率又打敗各國定存利率,也吸引許多外資進場投資日本不動產,自2013年東京申奧成功,帶動了東京不動產由谷底攀升上漲,近4年東京都漲幅達15%,東京23區市中心的不動產漲幅更高達30%,東京不動產也因這幾年大量開發新房,東京不動產市場供過於求,加上房價已上漲一波,許多投資者開始轉往大阪等他地尋屋,也造成東京不動產房市盤整,不過資金持續的湧入,若盤整完有機會突破2008年的高點。

東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回 

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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載


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