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台中建地貸款野村內地房企選擇性樂觀 三季度恢復銷售額

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/14334192997.shtml

內容來自sina新聞

  短期而言,野村預料今年6月內房銷售額表現穩定,並土融新竹湖口土融於第3季逐漸恢復。雖然該行預期隨後數月內房將有更多降價的情況出現,但認為市場已經把相關因素於內房估值裡反映。該行預期內地樓市會推出更多放寬政策,緊縮的信貸將於未來數月進一步放松。

  該行指大型房企中,維持對中國海外和世茂房地產(15.54, 0.04, 0.26%, 實時行情)"買入"評級,原因是融資成本低及往績優良。中小型房企中,該行看好融創中國(4.05, 0.09, 2.27%, 實時行情)、合景泰富(4.89, 0.08, 1.66%, 實時行情)及佳兆業,原因是其強勁的執行力。

  長遠而言,野村預期未來3年全國房地產銷售額將達高峰,隨後將現溫和下跌。該行認為大型房企將繼續跑贏同業,並維持今年銷售有雙位數字增長,原因是受惠於市場整合,以及便宜和多元化的融資。

  6月4日,野村發表內地房地產業研究報告稱,根據相關數據,內地二三線城市於最近4周的銷售下滑幅度按年分別收窄至5%和6%。該行稱內房平均銷售價格扭轉上升趨勢,今年5月按月輕微下降0.3%,維持對內房選擇性樂觀的看法。

  同一天,物業顧問公司萊坊(Knight Frank)公佈最新全球樓價指數,樓宇有放緩跡象,過去一年,中國緊隨全球最高的迪拜,樓價升幅排名第二位。數據顯示,全球54個國傢和地區,顯示在截至今年3月的12個月內,全球樓價上升7.1%。迪拜、中國及愛沙尼亞分別以27.7%、17.5%及16.2%升幅占據三甲。

  
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