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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09565948263722379424213.shtml

??【聯系我們】新浪商業地產

??友好集團共有商業和房地產兩個主要業最新成功案例分享信用貸款借款信貸年息宜蘭汽車貸款救急信貸年息務板塊。友好集團三季度財報顯示,營業收入下降19.41%至56.2億元,凈利潤為8032.34萬元,同比暴跌75.46%。友好集團方面表示,子公司新疆回友房地產開發有限公司主營業務與凈利都將出現大幅下降,預計全年凈利將比上年同期下降60%-90%。

??北京商報訊(記者 劉宇)在主業低迷期,零售企業投資偏於保守,對理財產品投資格外熱衷。新疆友好集團昨日發佈公告稱,為提升閑置資金的使用效率,公司將增加不超過4億元的資金額度用於購買保本型理財產品。至此,友好集團使用閑置資金購買理財產品的額度增至10億元。今年以來,友好集團現金流主要用於理財產品投資,共進行瞭6次理財產品購買。

??商鋪大買傢冷看央行降息 收益下降令人擔憂

??京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??擴展閱讀:

傳統零售采購理財產品過冬

??去年,中國連鎖經營協會百強企業中,50傢以百貨業務為主的企業銷售額增長為9.6%,與2006-2011年25%的復合增長率相去甚遠。同時,門店增幅僅為0.4%,比去年下降8個百分點,並低於百強整體水平,反映百貨增長乏力。盡管為瞭拉低迷的業績一把,但因要註重資金安全性和流動屏東債務整合諮詢信貸年息性,多數企業選擇收益率不高的產品。

??統計顯示,上半年,已有276傢公司發佈購買理財產品公告,累計投入資金1209.75億元,但收益不甚理想,在已公佈上半年購買理財產品收益的75傢公司中,購買理財產品所花金額為201.76億元,實際收益共計1.55億元,收益率不到1%。

??事實上,主業增長乏力的業績壓迫感讓很多零售企業選擇投資短期保本型銀行理財產品。11月23日,廣百股份發佈公告稱,為增加收益,在保障公司日常經營和發展的前提下,增加2億元額度,將不超過10億元自有閑置資金用於投資銀行理財產品。廣州友誼集團今年也調整理財投資額度,將原有6.5億元調整至12億元。廣州友誼方面認為,投資銀行理財產品等風險較低,收益相對穩定。

??北京商報記者發現,重慶百貨投資瞭1.5億元設立重百小額貸款有限責任公司,以此切入金融領域。重慶百貨方面表示,通過辦理各種小額貸款、票據貼現等金融服務,更好地服務公司主營業務,增加公司營業收入。不過,雖然該投資能為重慶百貨形成新的利潤增長點,但當小貸公司不能滿足自身融資支付和合理的貸款發放時,會給重慶百貨自身業務帶來影響。

??看盤手記:獨傢探秘前門轉型改造最新進展

??在主營業務方面,友好集團倍感壓力。友好集團方面表示,公司已有房地產項目的開發建設及銷售接近尾聲。商業主營業務仍處於戰略佈局階段,多數新店尚在培育期,主營業績面臨較大階段性壓力。在商業板塊中,百貨、電器零售業務營收出現明顯下滑,降幅分別為2.37%和20%,超市業務有10.39%增長。

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單

??【新聞回顧】2013商業地產十大新聞

內容來自sina新聞

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