201612180333屏東麟洛建地貸款 民間二胎年息借貸增貸轉貸

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 社會投資加速發力

  去年4月份通車的全長10公裡的坪塘大道,已經成為長沙河西的旅遊景觀主軸,平均寬度40米的綠軸串起洋湖濕地公園和大王山,成為一道亮麗的風景。在坪塘大道邊上,可以看到一個深達200米的礦坑,這是開采石灰石形成的,這裡將利用地形建設世界上最大的占地170畝、建築面積10萬平方米的冰雪世界,建成後這裡一年四季都能玩雪。

  產業退出後,如果沒新的產業進駐,既影響經濟發展,又影響就業。經過充分調研,先導區把坪塘未來產業發展的方向定位在旅遊產業。充分利用這裡山水洲景觀兼備的自然條件,規劃建設大王山旅遊度假區。

  5年來,先導區管委會政府性投資完成520億元,主要用於基礎設施和生態環境建設,新建城市道路100餘條,新增通車裡程400公裡,新建水電氣訊項目21個,形成瞭200萬城市人口的承載能力。在形成基礎設施和環境優勢的基礎上,社會投資從去年開始全面發力,一方面,大力支持長沙高新區、寧鄉經開區、望城經開區的發展壯大,三大園區共引進高新技術產業項目和戰略性新興產業項目2100個,總投資3000億元;另一方面,依托梅溪湖、洋湖、濱江、大王山4大服務業高地引進建設現代服務項目50多個,包括投資50億元以上的項目5個,投資10億元以上的項目25個,這些重大產業項目已竣工6個,其餘均全面開工建設,3年內建成運營。

  20多個建設項目齊頭並進

  近日,位於梅溪湖國際新城的金茂梅溪湖國際廣場項目舉行奠基典禮,這個總投資超過95億元、最高達240米的大型綜合體將於2016年下半年與梅溪湖國際文化藝術中心同步投入運營。

  3億元扶持資金"四兩撥千斤"

屏東麟洛建地貸款先導區上半年投資增長逾三成

  先導區成立以來,共引進和建設瞭高端服務業項目50多個,總投資超過600億元。3年內建成後,一個新的、足以承載200萬人口的城市商業消費中心將在大河西迅速崛起。

  三產業短板開始補齊

內容來自sina新聞

  2013年,先導區管委會工程建設投資745億元,其中政府性投資321億元,社會投資424億元,社會投資在先導區管委會項目建設投資中的比例首次超過政府投資。市委常委、先導區黨工委書記、管委會主任趙文彬介紹,從今年開始,先導區的開發建設逐步實現瞭兩個方面的轉變,一方面是在政府投資力度不減弱的情況下,實現從以政府投資為主向社會投資為主的轉變;另一方面是在繼續保持基礎設施建設力度的同時,實現從基礎設施建設為主向產業發展為主的轉變。

  推動園區產業發展





  7月15日,先導區管委會項目建設部到高新區以及相關企業對產業專項扶持資金的使用效應進行評估。湘投金天的高性能鈦板帶項目於2011年順利建成投產,次年實現銷售收入36億元,利潤3.2億元,改變瞭我國鈦帶卷依賴進口的格局,為我國飛機、核電、潛艇、海洋工程等項目提供重要材料支撐。企業負責人介紹,先導區產業專項扶持資金,解決瞭企業發展資金的燃眉之急,促使該企業抓住瞭產品轉型的機遇期。

  5年來,先導區共為高新區、寧鄉經開區、金洲新區、望城經開區、嶽麓科技產業園等經濟園區撥付產業扶持資金3億元,扶持具有成長性的戰略性新興產業項目80個,各園區、企業利用這筆產業扶持資金,充分發揮瞭"四兩撥千斤"的產業發展資金撬動效應。

  據統計,5年來,先導區共引進工業企業4000餘傢,集聚瞭全省70%的高新技術企業。工業增加值從2008年的325億元增加到2012年的1000億元,年均增速超過18%,高新技術產業產值1800億元,年均增速25%,占全市的60%。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重



  80多個項目引領發展

  2008年開始,坪塘老工業基地完成瞭30傢水泥化工企業的關閉退出。

  從今年開始,先導區核心區全面進入第三階段工作。

  在社會投資的拉動下,上半年,先導區對全市的帶動作用十分明顯,1至6月份完成投資515億元,同比增長34.7%,高於全市投資增速16.4個百分點。一批重點社會投資項目加速推進,4月底奧克斯廣場、民生銀行大廈、梅溪湖國際研發中心(一期)建成運營後,晟通·梅溪湖國際總部、世貿希爾頓、楷林國際大廈、省信用聯社總部等20多個社會投資項目正抓緊有利天氣加緊施工。

  沿著坪塘大道前行,在伏龍山下,總面積150畝,由湘軍文化藝術園、桐溪寺、曾國藩墓園組成的湘軍文化園開工建設;巴溪洲水上公園是湘江上一個新的江心洲公園,總占地面積1000畝,已經開工建設,將在年底建成,變成長沙新的"橘子洲頭"。

  先導區成立之初,第三產業增加值為246億元、社會消費品零售東勢區農地貸款率利試算表借款總額為207億元,2012年分別達到450億元、383億元。三產業的發展促進瞭財政收入的增長,今年上半年,先導區管委會實現財政總收入111億元,同比增長36%。更為重要的是,引進和建設瞭現代商業、現代金融、文化創意、高端旅遊的三產業引領性項目超過80個,總投資1200億元,建築面積1200萬平方米,其中商業面積500萬平方米,這些項目在3年內建成投產後,將實現三產業占全市比重超過三分之一的目標。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07393403545.shtml

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